赵炳旭说道这里，突然发现陆秋原走了过来。王赵二人十分欣喜，一起围了上来。
陆秋原说道：“怎么，装修阶段就快要卖出去四分之一了，你们还不高兴？”
一听陆秋原这么说，老大王鹏先是皱起了眉头，说道：
“卖出去这么点怎么行。本还没回来呢，更不要说赚钱了！”
赵炳旭则给出了更全面的解释：“现在这样的出售率，给人的感觉冷冷清清的。不能坚定预购者的购买决心。这样的境况，对我们出手剩下的摊位十分不利。而且更糟糕的是：该买的都已经买了，该买不起的还是买不起；我看这个问题很严重，不是所有人都有足够的钱来购买铺位的。。。”
王鹏又附和道：“五万？老八。你定的价格的确是狠了点儿；我家那里的商贸城，这样一个铺位也就卖个两三万而已。”
看到两人有些激动的样子，陆秋原伸出双手做出下压的姿态，让他们安静下来。
“老大，你认为咱们的铺位卖得贵了？”陆秋原转头又望向赵炳旭。“老四，你认为现在的出售率太少，不利于营造火爆销售的局面？还有就是，你觉得该买的已经都买完了，剩下的人都没钱买了，是吗？”
“是呀！”
“是的！”
二人纷纷点头，赞同陆秋原对他们意见的总结。
显然，这二人房地产经营经验明显不足。还完全是两只雏儿；在宣传造势上。缺乏必要的手段。而且，他们完全低估了华夏市场的承受能力，完全低估了华夏老百姓抗压迫水平。
陆秋原对王鹏说道：“老大，你的家乡不过是一个地级城市，怎么能和省城相比？何况，几乎所有在大学附近的ri用品消费市场都是十分火爆的。就拿我们二舍的小卖铺来讲。人家的营业额是你家乡哪一个小卖铺能够赶得上的？所以从xing价比来看，我们五万块钱的铺位。实在是卖得很便宜的，而且未来有巨大的升值空间。今年五万，明年可能就值八万了。”
陆秋原又对赵炳旭说道：“店铺在你的手里，别人怎么会知道你卖出去了多少？买东西大家都喜欢抢少的东西，物以稀为贵的道理你该懂吧？你把所有的铺位拿出来给人家选，人家自然就觉得是买方市场了。恰当的做法是，你要对售楼处的工作人员说明，每次只拿出少量的铺位出售，并言明只有这些了，你会发现商户的购买热情会明显地增加。。。这叫饥饿销售法！”
看到两人瞪大眼睛的样子，陆秋原笑了笑。他再一次感受到了穿越的好处，随便从后世房地产商那里拿出一个两个惯用手段，就唬得二人一愣一愣的。
陆秋原接着说道：“至于你说的买得起买不起的问题，解决起来更是简单，你只要把明天的价格提高到五万二千，后天提高到五万四千，造成不断涨价的势态，，，你就会发现，会有更多的人来买你的铺位了。”
陆秋原实在是语不惊人死不休。
老大老四两个怎么也不会想到，不断涨价竟然也是促销手段。不过听到这个理论，二人明显的一脸不服，尤其是老大王鹏。
王鹏说道：“扯淡呢吧？哪有越卖不出去越涨价的道理？”
陆秋原恢复了他笑呵呵的表情，很无所谓地说道：“你们不试试看，怎么知道有没有效果？实践是检验真理的唯一标准，这可不是我说的！”
赵炳旭说道：“那要是再卖不出去怎么办？”
陆秋原饱含深意地看了他一眼，说道：“那就先租出去，让人先经营着。至于产权什么的更是简单，打包卖给银行。”
“卖给银行？银行怎么会买商铺？太能扯了！”王赵二人大感惊讶。
陆秋原则大感头疼，这二人的经济觉悟还有待提高呀！
“银行自然不会买你们的商铺，但是你们还不会贷款呀？”陆秋原大有恨其不争的表情，“只要用剩下的产权抵押，不就可以在银行贷出钱来了么；而钱贷出来了，你们的鹏旭地产不就实现了资金回笼了吗！”
王赵二人大悟。
半晌过后，赵炳旭回过味来，敢情这房子最后还是压在自己手上呢！
赵炳旭有些担心，懦懦地说道：“那个老八，这么整中么？”
“怎么不中，明年你们的房子能卖八万，这种投资率也算可以的！”陆秋原还在给他们增加信心。
王鹏又说道：“那，那要还是卖不出去咋办？”
陆秋原恨得牙齿有些痒痒，就差骂他们烂泥扶不上墙了。
“再卖不出去，就都卖给我，从我的股份里扣！”陆秋原还真就不信，未来的铺面是不会涨价的，这东东在今后的二十年左右的时间里，都是只涨不降的，“我的股份不够，还有我姐，我让我姐掏钱买还不行么？”
对于陆秋原的有钱姐姐，这二人是无比信服的。人家可是大老板呀！
可接着赵炳旭又说出一句话，听得陆秋原眼睛一亮，目放贪光。((www.iuu123.com 爱优小说网全网最新)。。)
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