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第29章 百年地产(九上)(1/2)

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第二天一早,杨慎一进办公室,看到何清晖居然已经在了。他异常惊讶,“怎么,被我说中了,你跟嫂子擦身而过,”

何清晖坐在办公椅上,眼睛盯着电脑上的大盘走势图,面无表情的说,“那家游戏公司我去看了,还不错,值得考虑。你回头让人再跟他们联系一下,做一个详细的报告给我。另外,百年地产的报告出来了吗,”

杨慎在何清晖办公桌前的椅子上坐下,他重重的身子让椅子发出吱呀声响,他又往后靠了靠笑说:“难道是被拒绝了?按说不应该啊,像你这种优质多金,出身豪门,平时又只摆臭脸的男人,好不容易摆了个笑脸,是个女孩子,都没法抗拒吧。”

何清晖抬头扫了他一眼,冷冷的说:“杨慎,你该减肥了!”

杨慎嘴角一抽,说:“我知道了,一定是你这吹毛求疵的臭毛病把人家给吓跑了。”说着不及何清晖再回,把手里的文件扔在他桌上说:“这是百年地产的报告,最近几年赢利都还不错,上涨的空间也很大,值得投资。”

何清晖大致翻看了一下,说:“好!未来运营建议做出来了吗?”

“还没有,等你的批示!”

“回头把详细报告拿给我,看了再说吧。跟百年地产约了哪天开会?”

“后天下午。”

何清晖点了点头,没再说话。袁明月后天回北京,他应该会先在百年的会议桌上见到她。

这天下午,何清晖带着杨慎和晖达地产组的人按时到达百年地产,进了会议室,袁庆年和董事们已经在会议桌的左边坐着。他往对面扫了一眼,没看到袁明月,不禁松了一口气。他与众人招呼,在右边中间的位置落座;正在这时,会议室的门又被打开,只见袁明月快速的走到会议桌左边倒数第二个位置,人还没坐下就说:“不好意思,从飞机场赶过来,路上堵车,耽误了一会儿。”

袁明朗的位置正在她的下手,一见她,惊讶的叫起来:“姐,你的头发!”

何清晖应声抬头看向袁明月,只见她一头黑色长卷发变作中长直发,染了暗红颜色,垂在肩头,衬得脸色莹白,双目发亮。觉察到何清晖的目光,她抬头飞快的扫了他一眼,转头对袁明朗说:“能别大惊小怪嘛!”

袁明朗吐了吐舌头。

杨慎靠近何清晖轻声说:“剪发明志!所以是你拒绝了她?”

何清晖低头看文件没有说话。

袁庆年说:“好了,现在开会!今天我们和晖达投资就晖达入股百年地产进行谈判。晖达的报告和建议书大家都看过了,大家有什么意见都说说吧。”

袁明俊先说:“我想问晖达投资,你们报告里提出将派监督人员入驻百年,能详细介绍一下监督人员的职责吗?”

杨慎说:“晖达投资是独立的投资方,会往每一个投资公司派监督人员,有些公司甚至直接派驻管理人员,都要依投资对象而定。经我们研究,百年地产是管理非常成熟的公司,应该不需要我们派驻管理人员,所以我们只会派驻相应的监督人员,对百年地产平时的决策及财务状况进行监督;监督人员每季会向晖达提供报告,晖达会根据报告研究是否追加投资或者撤资。”

袁明俊看向袁庆年说:“这样没有问题吗?”

袁庆年说:“这是投资行业的常规,我们表示理解。”

其他董事们又就报告中的股权分配,财务分割,利益调配等问题一一提出建议和疑问,双方也都是一问一答,进行的很是顺利。

末了,袁明月忽然问:“我想请教晖达投资,你们给的建议书里有一项说,建议转让百年现有储备土地的50,这个建议是如何得出的?”

杨慎正要回答,何清晖拦住他说:“我来说!”他坐在那里,手中攥着一支笔,看着袁明月说:“据我们所知,在接到月坛改造项目之后,百年地产是打算向外扩张的,而引进晖达投资,也是为了相同的目地。晖达投资地产组对于百年的资产构成进行了简单的核算和对比,发现百年地产现有土地储备过多,占用流动资金;而其中有些土地的增值空间有限,譬如编号为3014处于山东青城的这块地;所以,晖达投资建议,将这些土地出手,腾出资金,进行有效开发,是目前百年最好的选择。”

袁明月低头在文件某处划了一下说:“那编号为3016的这块呢,这块地处于北京城区西四环到西五环之间,增值空间是很大。”

何清晖握拳抵住嘴巴,咳嗽了两声说:“3016面积有限,不知当初百年是以什么样的目的买下。虽然在增值,但是绝对值却很小,是否转让对百年影响不大,但总体来说,百年的小块地不少,现在统一转让也是积少成多的意思。”

袁庆年说:“当初买下那块地是因为想连周围几块一起买了,进行开发。但是这几年北京城区地价增长太快,百年实在负担不起,所以连着那块地也一起搁置。不过正向清晖说的,那块地的绝对值其实不多,就算卖掉,也没多少钱。不如放在那里,说不定有其他的机会。”

何清晖重又握拳抵住嘴巴,过了一会儿说:“没问题!”

这一场谈判进行到晚饭时分,最后终于完成签约。会议刚结束,袁庆年说:“今天大家都太累,晚宴就免了,改天再补。”说完率先出门。

袁明朗看父亲一走,忙过来拉住何清晖说:“姐夫,今天晚上我请你和姐吃饭!”

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