天近中秋，夜来渐冷。
年过半百的海浮山人冯惟敏披上一件皂色长衫，喊来两名侍奉小厮，一人挑灯，一人捧琴。三人望西园迤逦而来。
冯惟敏一生仕途坎坷。他在明世宗嘉靖十六年(公元1537年)二十六岁的时候高中举人，但此后却屡次应试进士不中。后来虽也以举手身份做过几任小官，但终究因为不擅交际，加之又厌恶官场的贪腐黑暗，终于绝意仕途，致仕返乡，隐居高卧起来。
在故乡的海浮山北麓、薰冶水畔，冯惟敏择一良地，植松种竹，修亭建院。不多时候，便兴建起一座不小的庭院。取名唤作“即江南”，取北国江南之意。
这薰冶水本一湾泉水，清澈见底，终年恒温，保持在18c左右。盛夏酷暑，泉水清凉甘冽自不必。特别到了数九隆冬的季节，水中、岸边都温润煦暖，雪落即化，时常形成一副云蒸雾腾、烟霞缭绕的神仙景象，妙不可言。据郦道元《水经注》里的记载，北魏时候“薰冶水已成名迹”，“泉侧有一祠，名冶官祠。”相传铸剑鼻祖欧冶子的铸剑之地。
据《越绝书》的记载，楚王曾令欧冶子为自己锻造宝剑。于欧冶子遍访天下名山大川，寻觅铸剑所需的铁英、明泉和亮石。铁英用来铸剑，明泉用来淬火，亮石用于打磨。只有这三样东西都齐备了，才能铸制出绝世的利剑来。欧冶子历经千辛万苦，终于在茨山下采得铁英，于秦溪岙觅见亮石，但却迟迟不能找到称心如意的好泉水。淬火用的泉水必须纯净无比，软硬合适，清冽寒凉。后来欧冶子游历到薰冶水处，发现这里的泉水净如琉璃，冷澈入骨，实乃上等的明泉，于他凿池储水，扩大水面，造成铸剑池。
起初欧冶子试着铸剑。他将用铁英铸造好的剑身放入铸剑池中，不料剑身刚一沾水，立刻升腾起一阵好大的青烟。铸好的剑身倏忽间化作一只青龙，潜入水底不见了。欧冶子见状大惊失色。料想这泉水可点化凡物，必神水，于不敢享用，收拾行囊自往龙泉县去了。
自此，因为这薰冶水里居住了宝剑化成的青龙，所以又被称作青龙渊，村野山夫也称它做老龙湾。
冯惟敏的即江南院落夹老龙湾而立。在水面的狭窄处建有一座雪化桥连接南北两岸。以雪化桥为中轴线：东边水面狭小，地势平缓，正好建起大片的住宅；西面水面开阔，地狭石多，在湖边种上几片的竹林，再点缀几眼清泉、几座假山，加上清漪亭、凤鸣阁等人为修建的亭台楼阁，便形成独具匠心的花园。
且这西边的竹林里也建有一座小小的院落，黄泥矮墙，青篱茅屋。原本供主人闲时读书的清静去处。
可自从去岁李延君去世，事情就发生了变化。
李延君原本冯惟敏花钱买的一个舞姬。原来冯惟敏赋闲在家，无事可做，便致力于诗词、散曲创作。写下《海浮山堂词稿》、《石门集》等一大批脍炙人口的作品。同时，这位海浮山人还抚得一手好琴。自己谱曲，自己作词，自弹自唱也好不惬意。只府上一直缺少善舞之人，略有遗憾。一个偶然的机会，冯惟敏在乡野酒肆之中邂逅陪酒献唱的李延君。李延君二八颜色，能歌善舞。冯惟敏见后非常喜欢，不惜花重金买来府上，专为陪自己吟歌伴曲，聊以解闷。
孰知好景不长，不到两年的工夫上，李延君却因病去世了。红颜薄命，冯惟敏扼腕叹息之余，不禁恋恋不舍。于便把她偷偷埋葬在西园自己读书的这个小院落之中。
之所以偷偷埋葬，原为了躲避冯惟敏的原配夫人刘氏。原来刘氏早就觉察到冯惟敏对舞姬李延君的特殊感情，所以在李延君生时便已经处处提防。更何况冯惟敏将李延君埋在自己园中，这要让刘氏知道了可大大不妙。
这几日日近中秋，冯惟敏忽又想起去年中秋节上自己抚琴延君伴舞的美好画面。于趁着夜色，瞒了刘氏，叫上小厮挑灯、捧琴来到西园。
在延君墓前，冯惟敏命小厮摆好香案，亲自净手、焚香，暗自祷祝一番。看看月上竹稍，风清摇影。这才在案前坐定，稍定心神。借着月光，弹拨琴弦。信口唱道：“月满西沉，尚有轻云衬。可怜人间伶仃无人论。风摇青竹，似焦尾鸣。只叹一泓清潭无影映。衰兮，苍首葬青黛，一怀怎？悲夫，明月似坟茔，独锁嫦娥！”
一曲未终，只见那边一簇人明火执仗，吵闹着赶来。
冯惟敏一见之下，大惊失色。原来夫人刘氏不知从何处得到消息，带着人马寻找过来。冯惟敏见状躲避不及，只好硬着头皮迎上前去。
刘氏见了丈夫，二话不，先劈头盖脸将他臭骂一顿。紧接着又指挥家人，将李延君的坟墓掘开，挖出骨骸，挫骨扬灰，一股脑儿地丢进青龙渊里。
可怜那舞姬李延君，生时坎坷，死去也不得善终。无缘无故落了个尸骨无存。
然而，事情到此却并未结束。
从此之后，这西园院落里便常有鬼魂出没。不仅夜半三更能够听到隐隐的吟唱之声，就连大白天也常能感到一股阴冷之气。人们都传那李延君的冤魂所为。
这一日，夫人刘氏请来有异能的道士在青龙渊岸边筑起法坛，做法捉鬼。
那道士手持桃木剑，脚踩天罡星。左右转悠几圈，煞有介事地念道：“一炁混沌灌我形，禹步相推登阳明。天回地转履六甲，蹑罡履斗齐九灵。亚指伏妖众邪惊，一切祸殃总不侵。”<
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