按规划,“西部新城”将于年底全部竣工,然后开始独立别墅的销售。现在“新城建总”已经不愁资金,“西部新城”的一二三期,已经给“新城置业”带来了六个亿的利润,如果算上“新城营销”和“新城绿地”,这个数字可是几近翻番的,不然,董事会也不会同意冯零拿一点八亿去玩儿那么大个项目,而且在资金套牢后,还有能力去摘第二块地。当然,王钧他们已经利用了一些手段,将这些数字尽量做到最低,从公司的账面上是看不出来的。2004年前后是房地产行业的暴利时代,特别是那些手中有协议出让方式取得存量土地的,王钧他们正好属于这类。
虽没有“西部新城”的暴利,这两年“交建二公司”和“新城绿地”的业绩也是冈冈的。这是新区大搞市政建设的两年,不算已经完成的火炬大道和商务大道,庄得旗下最多时候尽然有着九个项目部,还挂靠着三家小公司,但即使是这样,还有一大半项目被别的公司投标夺走,让庄得牙痒痒的,狠不得自己长出来三头六臂,连走路也变得气冲冲的,没人敢惹。2003年“交建二公司”全年的生产总值是八个亿,毛利润接近一个亿,比成立到2002年的总和还要多。2004年元旦的时候,庄得终于也扬眉吐气了,把破普桑下放给了项目部,跑去买了辆沃尔沃suv,成天烧得不轻。
相比于庄得的浮躁,“新城绿地”的郭翔却显得比较安静,但这两年他同样也是忙碌的,因为绿化毕竟需要合着季节,而“新城绿地”又几乎是从零开始的。2003年创新大道项目完成后,接着他就承接了火炬大道、商务大道的两个标段,还得兼顾着“西部新城”的景观建设,刚刚过去的三月份,新区中心广场项目又被他摘走了。现在“新城绿地”的资质已经是二级了,郭翔的麾下也有了百十人的队伍,工程和养护机械一堆一堆的。
苏艳辞去总经理助理的职务后,就一心一意呆在了新区接待中心,现在酒店开得红红火火的,也被旅游局安了四颗小星星,不过“新城大酒店”这家经营公司现在还和“新城物业”一样,处于保本时代,和兄弟公司相比,显得有些窝屈,苏艳为此感到有些没有面子,不过好在她现在有了爱情,照样成天意气风发的。
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