王远山目光掠过沉默无言的鲁逸伯,定在缓声在说话的章毅凡身上,一夜间就拿出规划方案,仅给出三小时的审读时间,而后立时召开常委会表决,章毅凡的急迫可想而知。?? ?即使想拿捏着市委书记的架子,举手投足间还不禁会有点眉飞色舞的表情露出来。
云广去年在招商引资做出的重大成绩,几乎与章毅凡这个市委书记毫不相干,省里虽在表彰王远山之时,也点名表扬了章毅凡,但想必他心中也会有些失落吧。
只是拿出大半个县城的商业开土地交给一家利益联合体来做,就全国而言都少见吧。
想着,王远山听到章毅凡的声音一停,没用他点名,就说道:我不同意。
章毅凡托起茶杯放在嘴边,抿了口说:哦?王市长有不同的意见?
王远山点头说:我是有不同的意见……
章毅凡用茶杯挡住了眼中焦虑的神色,继续听下去。
我并非不赞成明阳的大开,兴建服务业,为西高新区的企业服务,也是政府的义务之一。王远山缓慢的说着,看到章毅凡放下茶杯,眼神平静,就说道,鲁北和岭东都开始试行土地招拍挂制度,我在岭东考察时特地和当地的国土局官员谈过,招拍挂制度能让土地的溢价大幅提高,也能筛选出一批具备实力的企业,增加当地政府的财政收入,可说是一举数得,我们应该学一下。
章毅凡微皱着眉说:地价过高,阻碍了开商的积极性,那不是得不偿失了?
两位大佬交锋,在坐的常委都留神在听,除了极少数的章派和王派外,中间派都在心里做着比较,以好在投票上做出正确的选择。
低价贱卖土地,吸引开商,让他们赚取高额的利润,如若是不法的开商,把土地建好后,拍拍手就走,剩下的问题谁来解决?王远山辞锋犀利的说道。
章毅凡不悦的道:皇银地产、青莲集团怎么会是不法的开商?
我只是说万一,王远山摊开手道,何况以二十万每亩的价格将上万亩的土地卖给他们,实在太便宜了些。
章毅凡冷洌的瞥了他眼,转头瞧向其它人:还有谁有意见?
我同意王市长的看法。鲁逸伯突然道,我在内参上曾看到,岭东一处规模、产值和明阳差不多的地方,土地采用招拍挂的制度,每亩地价从二十万上涨到六十万的消息。明阳就算翻一倍的收入也要多出二十亿,而去年市里的财政收入,大家心里都有数吧。
组织部长和宣传部长这两个有名的中间派交换了个眼色,默默点头。
财政收入的提高,自然会使办公经费大大的宽裕起来,至于城市建设不在两人的考虑范围内。
两人的表情都落入了章毅凡的眼中,他阴沉着脸说道:大家还是详细的读一读这两家企业的规划方案,下周再上会表决。
说完,章毅凡转身出门。
王远山看他气急败坏的背影,默默的捧起茶杯,沉思起来。
鲁逸伯瞅了他一眼,亦然没说什么,大步走出了会议室。
新鼎泰短时期内极难筹措出这样一笔钱。急赶从上海飞回云广的林子轩坐在青叶茶庄的密室中,品着叶征蒸出来的应季新茶,缓声道。
利用银行贷款都没可能吗?表哥问道。
新鼎泰自身的资金在七亿左右,西岭控股以短期贷款的形式借了二十亿,银行贷款八个亿……林子轩说着,就见表哥想要说话,摆了摆手说:这几个月我在上海、苏州已经拿了八块地,钱用得七七八八了。
表哥一脸的失望,本来想由新鼎泰实业收购一家空壳公司出面来阻击皇银地产、青莲集团的联合体,看来希望是不大了。
就算一分钱都没用,都不会用来购买明阳的土地。经过一整夜的思考,脑中早就有了成算的于骏说道,以我的估计,杜枫和温启良大约会采取一次性付款的方式来购买土地……
一次性付款?表哥吃了惊。
大额的土地买卖分期付款近乎是惯例,主要是考虑到开商的资金链,政府方面做出的妥协,要不然的话,全国性的开商根本不会出现。
一个项目算上贷款就要沉淀多少的资金在?
只有这样才能打动章毅凡,一个光彩耀人,全国独一无二的政绩。于骏微笑道。
亿元以下的项目不计,二十亿的项目不依靠任何的银行贷款,一次性付清,确实会让章毅凡的身上写下浓墨重彩的一笔。
要实行招拍挂的话,那岂非要拿出四十亿的资金?表哥愕然道。
至少四十亿,而实际上不会那样少,西高新区的大力开,让人意识到了明阳县城的土地升值的预期价值存在,只要消息传出去,赶来想要争食的人还会少?于骏轻笑道,何况,想要阻击他们这个联合体,不需要拿出太多的真金白银来。
这话让林子轩都好奇起来:你说说看。
按岭东招卖挂的经验,每间开商投递标书的时候,必须交纳一定的保证金才能参加拍卖,就算这个保证金是一百万,这个情况子轩哥应该清楚。于骏说着就看林子轩在点头,才继续说下去:买一间资金状况又有问题的具备一定开资质的企业要多少钱?不会过一千万,好,就算是一千万。
于骏笑了笑,说道:以这间公司出面参与拍卖……
那和我说的不是一样吗?表哥不解的道。
当然不一样,于骏得意的笑道,这家公司只是一家空壳公司,目的是要抬高土地的拍卖价格
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