“您说的嘛，支持区里的经济建设，作为本土企业自然是责无旁贷了。”林文敬当然不会说日后这里的寸土寸金，马上一副愤青的口吻：“这一个亿投进去能不能盈利不知道，就算这边的商圈开发不成功的话我就当把钱放这收点房租当利息了，不过我相信廖书记的眼光，未来这肯定是经济新区的商业中心。”
廖为民楞了楞，林文敬的态度应该超出了他的预期，估计先前准备了很多的忽悠手段都没用上所以这会觉得有点无力感。
不过廖为民脸色很正常，随即拍了拍林文敬的肩膀：“好啊小林，如果那些大企业家都有你这种担当就好了，你放心吧，区里要推动人民广场这个经济中心的政策只要我在就不会变，这是势在必行的发展方向。既然你有心做这事的话可以着手弄个相应的公司，到时候我肯定会给你争取最大程度的优惠。”
“放心吧廖书记，这事我马上办。”林文敬心里暗笑着，现在看起来可能是血本无归的大坑，不过日后的繁荣估计廖为民自己都不敢想。
日后这条欧美风情步行街可是经济新区绝对的中心点，就连广明市和周围乡镇的人都会跑过来这边游玩，一千米的街上各家银行和商场应有尽有。不只是那些耳熟能详的品牌，就连一些奢侈品偶开始入驻，其繁华的程度比起省城任何一个区域都不差。
短短一千米的街上一到节假日绝对是人挤人，就算不是来购物的也会随便逛一逛，不用说那些专门来人民广场和江边公园游玩的人了，那派繁华的景象比起春运一点都不为过。
到那时候的租金肯定是水涨船高，记得没错的话一间不足十平米的小店面，连个卫生间都没有一个月的租金都是两万多，有时候林文敬都搞不清楚这些人卖的是小吃饮料还是mí_hún_yào，怎么能赚那么多的钱。
正是有这段记忆，林文敬才有这种信心，心里清楚这看似保本都难的买卖日后绝对会成为日进斗金的大生意，而这条步行街是经济新区唯一的中心也是寸土寸金，到时候就算租金再高也有的是人租。
廖为民这边打下了包票，林文敬就回去自己做个规划了，只是孙庆龙一听这事是皱起了眉头：“小林啊，你这答应得也太草率了，廖书记那边要你一个亿的投资额，你不会说公司还需要现金流所以能动的只有五千万么，怎么傻乎乎的把那么多钱都投下去了。”
“这，我觉得应该满有发展的吧。”林文敬无语了，之前您不是廖为民的支持者么，怎么这会又来拆他的台了。
“有发展那也不是一时半会的事。”孙庆龙的话一针见血：“那边连所谓的广场都没建好，所谓的公园也刚开始动工，再美好的也只是蓝图而已。没什么人流量的情况下你这么大包大揽是要吃亏的，到时候这些项目会把你的现金压得很死。而且就算建好了你让谁来买，没人买的话就只能收租了，那地方要是发展不起来的话以这边的地价收那点租金都不够还银行的利息，你又不是不知道这边现在的租金有多低。”
说到这话题孙庆龙开始唉声叹气了，因为他的工业园开发虽然没亏本，但实际上那么多现金投进去还需要贷款维持本身就是亏本了，想来也是感同身受所以这时的他抱着一副同情的眼神。
我就是要收租金啊，四百米的街道，除了商场以外可以建设两三层的店铺，做主题酒吧什么的，门面只要弄小一点但实际容机大的话也是大有可为。
这条步行街发展起来以后每个越的租金之多比放高利贷还过份，按照记忆里的繁华顶多收个几年就回本了，后期那才叫一个一本万利，与之相比一个亿的投资少得可以偷笑了。
当然了，这些林文敬是不能明说的：“也没办法了，都已经答应廖书记了就只能走一步看一步了，反正我主打的还是比盖尔公司的销售。那边的建设进度肯定不快所以资金投入不大，而且建的又不是高楼没什么好操心的，就当是多一个副业好了。”
一个亿的投资拿来当副业，而且还是门外汉的身份。孙庆龙有些无语了，这是钱多人傻的节奏啊，拿去干什么不好去投这种谁都不看好的项目，在他看来就算一个亿借给他的话不只赚利息还能保本，可比投资这个划算多了。
人民广场的项目不被看好是因为没任何的基础，要在经济不发达又新规划出来的经济新区凭空造出一个商业中心简直是扯蛋，就算他廖为民手段再厉害也很难做到，说是商业中心还不如说是一个人群集散地比较靠谱。
事实上谁都不看好廖为民，也没人看好这个计划，哪怕孙庆龙和他关系很好也不例外，都一致的认为现在投资的话是不明智的举动，这点林文敬是理解的。
对于孙庆龙的态度林文敬也很感激，他会这么说也是为了自己好，但说到底有五年的记忆做铺垫，林文敬自然不可能干赔本的买卖，说自傲点就是赚得少都不会干。
孙庆龙贵人事多，坐了一会就走了，林文敬的事还没琢磨好呢电话就响了，是李扬打来的，作为败家子的他帮许平约到他那老爹李建设出来吃饭了。
傍晚时分，林文敬已经赶回了镇上，吃饭的地点是镇公路旁的一家野味馆里。
门店虽小不过生意火暴，门前停满了市里乃至是省城来的轿车，在这山高皇帝远的地方能有这么好的生意原因只有一个，就是这里经营着一些明令禁
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