福宅其实正是潘素云夫妇的产业。当年，康一介从香港朋友手中买颐和园旁边那套三进的大四合院的时候，玉泉山脚下这个小院子便当作赠品附送给了他。
福宅最初确实是前清的一位老太监的养老宅。在历史上，我们耳熟能详的有许多大太监，比如高力士魏忠贤赵高童贯，还有清朝的李莲英安德海，等等。事实上，这些都是凤毛麟角，非常少的，其实大部分太监都是非常惨的，早早死了倒还好，活到老年更遭罪。皇家是不会给太监们养老的，一旦你人老珠黄，做不动事了，就会把你逐出宫，不管你的死活。
在海淀区紧挨着北大南边，有一个很有名的地方，叫作中关村。这个“村子”很神奇，北边有清华北大，东北有北京林业大学北京语言大学，东边有北京科技大学北京航天大学中国音乐学院，东南有北京邮电大学北京师范大学北京交通大学，南边有中国人民大学中央民族大学北京理工大学北京外国语学院，等等。由于数十所全国名校，再加上中科院中国工程院等两百多家国家级科研院所及重点实验室，像众星捧月一样环绕，所以在上个世纪80年代改革开放以后成为了全国第一个国家级高新技术产业开发区，号称“中国的硅谷”。
然而，谁也没有想到，这样一个高大上牛掰到可以翻天的“圣地”，其实过去曾经是一堆老太监的坟。中关村，最早叫中官坟。中官者，太监也。那些太监因为没有子嗣，所以担心死后没有人收尸，即使埋进坟里也没有人给烧纸钱，所以大家一商量，成立了一个互助小组。由那些有钱有势的大太监出资，在距离圆园明不远处专门开辟出了一块地方，专门埋葬他们这些断子绝孙的太监们，而那些辛苦了一辈子，却被赶出宫的无依无靠的老太监们渐渐也聚集在了这附近，一是等死，死了能就近埋；二是兼顾守陵的职责，至少也可以有一口吃的。后来到了民国，这个地方太监慢慢少了，但人气却没少，人们越聚越多，便成了一个村子，改名叫中官村，解放后觉得“中官”不好听，才改成了中关村。
因此，像福太监这样，有自己的一个小院能够养老，在老太监们当中算是不错的了。据说，他出宫以后没多久，还娶过一房媳妇，一个三十多岁的寡妇，还带着个七八岁的儿子。老太监原以为以后的日子有了依靠，不料这个外地媳妇心太狠，有一家把老太监一生的积蓄都打包，然后消失在茫茫人海之中，再也没有音信了。老太监经受不住打击，便上吊自杀了。当然，也有人说老太监不是自杀，是后来又遭了强盗了，强盗没找到值钱的东西，一怒之下把老头子给杀了。后来，康一介教授证实了，强盗杀人的说法是附会，因为福太监亲口告诉他，自己是自杀的。
自从福太监含恨而死之后，心中积了一口怨气，所以黑白无常没办法把他带入地狱，便成了地缚灵。所谓地缚灵，就是人在枉死之后，心中怨念不化，没有办法解脱，一直停留在死亡之地的恶灵。福太监虽然想去报仇，但他没有办法离开福宅，所以就只好苦苦等待。于是，在福宅中不断有闹鬼的事情发生，渐渐便成了远近闻名的鬼宅，排在京城十大鬼宅之列。
据说，曾经有一个贼，在不知情的情况下，半夜里潜入福宅，结果看到一个穿青布衣的老头搬凳子上吊，他心里很高兴，心想等着老头上吊以后，他就可以光明正大的拿东西了。不料，那老头子脑袋一套进绳子里，舌头就伸出一尺来长，然后就掉到了地上，结果再重新来一遍，再去搬凳子，绑绳子。
那贼见老头落地没有声音，便知道遇到了鬼，但他也不难贸然离开，怕惊动了那老鬼，于是便想等到天亮。不料，那老头套上绳子之后，自己却不伸脑袋了，反而向他招手，那贼吓得裤子都尿了，想跑也迈不开腿。老头的手指头就像一个钟摆一样，在贼的眼前不停地晃，慢慢他就晕了，跟着他凳上了椅子，然后把头往绳圈里伸。幸好那绳子年纪太久，已经朽烂了，贼掉了下来清醒了，才捡回一条命。
事实上，那个香港富商就是福太监继子的孙子，他自己也姓福，曾经做过许多的善事，我们就叫他福善人吧。当年，福善人的太奶奶嫁给福太监本身就是一个圈套，在嫁给福太监之前，她自己原本就有一个相好的，是一个故衣店（注：故衣就是旧衣服，解放前因为工业不发达，衣服都很贵，穷人买不起，只好去买别人穿过的旧衣服，故衣店就是专门卖这种旧衣服的）的伙计，两个人一商量，觉得福太监无依无靠但是有钱，决定使个美人计，把他的财产给骗出来。
那时候已经是民国三年了，北京城里袁世凯正忙着称帝，各种势力纷纷角逐，非常的混乱，有谁会去管一个前清老太监的闲事。两人得手之后，带着福善人的爷爷便一路奔了那伙计的河南老家。福善人的爷爷对自己母亲的行为非常不耻，跟福太监相处的那些日子，福太监对他非常好，就像亲儿子一样，两人处出了感情。不过，他那时候太小了，什么也改变不了。在河南过了几年，等他长到十六岁之后，便离开了那个家，独自去闯荡了。他后来也曾偷偷回过北京，听说福太监早就死掉了，又听说福宅里总是闹鬼，所以也不敢进去，就离开了。他后来来到了上海，先在一个钟表匠的店里当学徒，后来又当了码头工人，总之做过各
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