卢晨鹏几人走后,杨宇拿出手机给貂哥打了电话,让他把负责跟着的小弟给撤回来。
杨宇这么做,倒不是他被卢晨鹏几个客户给打发了,而是在杨宇看来,周志和薛明二人虽然想撬他的客户,但也不是什么十恶不赦的大罪,给他们一些惩罚也就足够了。
杨宇相信,在这几日中,卢晨鹏等人被刁泉的小弟们跟踪,精神上一定是受到了不小的摧残,不然的话,他们不会有刚才的举动。
这样一来,也算是变相的惩罚了他们一番,达到了杨宇最初的想法。
对刁泉交代一番后,杨宇便朝着店里走回,准备对卢晨鹏给他的买别墅客户打个电话。
“小杨,你还让不让人活了,我们想弄一个客户都老费劲了,人家送你客户你居然不要。”
“小杨啊,不!杨哥,如果客户你不要,给我好吗?”
“是啊,小杨,你不愿意跟这些客户,可以给我们跟啊,千万不能浪费了啊,浪费可耻啊。”
……
看到杨宇回来,一旁的张扬和王铮几人,顿时两眼冒光的朝着杨宇走近,掐媚的笑道。
看着众人的样子后,杨宇顿时感到一阵无语,这些家伙还能更直接点吗?
不过,对于众人的想法,杨宇都是不反对,这些客户自己不跟的话,倒也可以让徐俊等人跟。
反正,他把客户给徐俊等人跟,也不算违背之前说的话,毕竟这些客户他没有去联系。
再说了,现在一组和二组竞争,如果将这些客户利用起来,对于二组来说,这可是一个扭转局势的大好时机啊。
接着,杨宇便不再多想,将手中的客户资源交给了丁瑶,让丁瑶来进行分配给大家。
在杨宇看来,丁瑶作为经理,来做这个事情最合适不过了,一来公平,二来,她来安排,不会有人觉得厚此薄彼。
看着二组的人分客户,一组的人羡慕的眼珠子都快要跳出来了,这一幕在他们眼中的感觉,杨宇这不是在分客户,而是在分钱啊。
“小杨,客户我已经帮你分配下去了,不过你放心,如果他们之中有人成交了,我会按照公司的规定,将成绩的百分之三十的业绩划给你。”丁瑶将客户分配下去后,对着杨宇交代了一句。
“恩,这事经理你安排就好了。”听到丁瑶的话语后,杨宇点了点头。
处理好分配客户的事情后,杨宇便给买别墅的客户打了个电话过去,询问对方的具体情况。
“你好,那位?”电话连通,那头传来客户的声音。
“你好,我是爱居房产经纪人杨宇,请问是徐海涛,徐先生吗?”杨宇回应道。
“我是,你找我有什么事情吗?”徐海涛问道。
“徐先生你好,是这样的,我听说你这边考虑买一栋2000万左右的别墅,对吗?”杨宇开门见山的问道。
经过这段时间的工作,杨宇已经总结出来一些经验,和客户电话中沟通时,最好的方式就是开门见山。
因为客户每天会听到很多电话,心中都会非常烦躁的,如果你半天说不到点上,他是不会愿意听你多说的。
“不错,你这边有什么好的推荐吗?”听到杨宇的话语后,客户徐海涛来了一丝兴趣。
一般真正想买房子的客户,听到你有房子推荐,都是会变得有耐心的。
如果是听到说房子后,很快就挂了电话的,或者听到你约他出来看房子,找各种理由不出来看房子的,那十之八九是打酱油、咨询市场行情的。
听到徐海涛这话后,杨宇便缓缓的将几套房子的情况说了一下,然后问道:“徐先生,这几套房子都是周边性价比比较高的,也比较符合你的需求,请问你什么时候有空出来看房子,我好和业主确认一下看房子时间。”
“这样啊……”徐海涛沉吟了一下,道:“周末吧,周末我有空,你约好时间给我回电话。”
“那这样吧,徐先生,我们就约在周六上午十点钟,我现在马上给业主电话,也确认在这个点,你这边现在也安排一下,周六上午十点左右也不要安排时间了,免得你到时候安排了其他的事情,时间上发生冲突。”杨宇又跟徐海涛确认了一个准确的时间点。
徐海涛说的时间很笼统,杨宇必须跟他确定死具体时间,不然的话,其中会发生很多变故的。
如果不把时间约准,被别的中介抢先,带着客户把房子看过了,到时候和你说看过了,不想再和你重新看了,你不是傻眼了?
所以,约准时间点很关键,这是抢占先机的决定性因素。
“行,那就周六上午十点。”徐海涛应了一声。
看到具体时间确认后,杨宇便给几套别墅的业主打了电话过去,和他们约一下看房子的时间。
几套房子中,其他两套房子周六可以看,另外一套业主出国了,一时半会是看不了。
最后一套么,情况有些特殊,房子别其他中介公司独家了,虽然业主答应能看,但是,却需要去别的公司借钥匙。
在房产中介行业中,却别的中介公司借钥匙,是一件很平常的事情。
因为有一些中介公司,喜欢给予业主一些赔付款,保证自己公司在一定的时间内,可以把他们的房子卖掉,如果房子卖不掉,这些赔付款就赔偿给业主。
但是,在这个过程中,业主的房子必须只能他们一家公司卖才行,对于此,有些不急卖的业主,倒也是乐意见得。
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