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第137章 危急中的商机(1/3)

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听完李华龙的介绍,包云秋略带惊讶的望着李华龙,笑道:“三哥,你的胃口是不是太大了一点吧!就算按照现在市价收购,收购这些旧楼的成本不下五千万港元啊!”

李华龙含笑问道:“你觉得你三哥拿不出五千万港元?”

“当然不是了!”包云秋呵呵一笑,“我知道你有钱,你是香港最有钱的人,还是恒生银行的大股东,花五千万港元购买旧楼,对你而言,不过是小case而已。”

李华龙重新坐下,喝了一口茶,继续说:“为房主提供担保贷款的事情,暂时不要对外透露。我希望一个月之内,能够买入三成以上的旧楼,收购价暂时定为去年年底价格的六成,如果拥有多套房子,或者单套面积大的房主,价格可以稍高一点。”

“一个月,买入三成单位……”包云秋停顿了一下,微笑道,“问题应该不大。如果我记得没错,这些旧楼区,至少有十几套住房在中原地产挂牌出售。”

“你的记性还真好。这些挂牌出售的旧楼,先买下来了。”李华龙微笑道,“现在楼市低迷,只要出得起价钱,很多房主都会考虑卖房。”

“三哥,你说我们能不能主动联系房地产商,从他们的手中购买现货房。现在楼市低迷,有些房地产商资金链紧张,我们一次买入大量单位,价钱肯定有不少优惠。”

“这想法好。我们大量收购旧房,手里有大量的新房可供出售,解决了那些房主换房的难题。除了新房,还有挂牌出售的旧房,只要价格合适,也可以大量买入。”

“知道了。我觉得那些挂牌出售的旧房,如果要买的华,可以先签合约。过户手续晚一点,等收购旧楼时,再将这些旧楼转卖给售房者,避免两次过户,可以减少不少费用。”

“你这想法好!”李华龙笑道,“云秋,我们中原地产公司以后可以开通一项新的业务。”

“什么业务?”

李华龙答道:“为其他地产商提供售楼业务,先谈好一个价钱,卖多了,中原地产就赚钱。卖少了,中原地产就亏欠。”

“估计这个业务不好做,毕竟地产商可以卖楼花……不过,市场低迷时,应该能够拿到不少业务。”

“这次收购旧楼的事情,你多花些心思。”李华龙微笑道,“这件事情做好了,将来这些旧楼拆掉重建,我弄一栋用于收租的写字楼。你可以以成本价入股。”

“谢谢三哥,你也太大方了!”包云秋欣喜道,“如果我不是结婚了,我真想亲你一下。”

“还是别了。我怕你丈夫会吃醋。”

“他不是小气的人。”

“这不是小气不小气的问题。”李华龙呵呵笑道,“让你入股会不会太麻烦了,按照成本价卖一栋楼给你,怎么样?”

“很有吸引力。呵呵,到时候再说吧,你也知道的。我和阿华(李福华)的收入,根本买不起一栋面积太大的楼房。”

“听你的意思,是嫌给我给你的薪水太少了?”李华龙开玩笑道,他觉得自己给包云秋地薪水和奖金,以及各种福利,已经够丰厚的了。

“没有!”包云秋连忙否认道,“我的收入比阿华多一倍呢,我再不知足,就是人心不足蛇吞象了。”

“你还年轻,别太容易知足,好好为我做事,收入还有很大的增幅空间,将来有好的投资项目,我也会介绍给你的。”

“谢谢三哥,你对我太高了。”包云秋真挚地笑了笑,转身拿,你准备收购那些旧楼,和我再说一遍。”

“好,这里,从**街开始,向东……”李华龙接过铅笔,在地图上画了一些标记。

听李华龙重新说了一遍后,包云秋基本上记住了,更何况地图上有记号。

“三哥,我发现你现在整栋持有的物业,绝大部分都是四面临街的。”

“是啊,没错。你不觉得这种物业方便拆掉重建吗?”

包云秋不答,反问道:“你不会在建房子之初,就想好将来拆掉重建了吧?”

“准确的说,是在收购旧楼的时候,我现在持有的很多物业,都是收购几栋旧楼拆掉,合并地皮重建而成的。”

“这种合并地皮的方式,可以提升物业的整体价值啊。”

“是啊。明眼人都知道,楼市大涨的时候,这种旧楼拆掉重建,也获得丰厚利润。”

包云秋含笑点点头,说道:“三哥,开始大量收购旧楼之前,我先做个详细的市场调查,确定收购价后,给你过目一下。”

“行,你的动作快一点,我希望收购旧楼的事情不要太拖拉了。”

“我会抓紧的。”包云秋微笑道,看了李华龙几眼,问道,“你觉得这次动乱会很快平息?”

“不好说。”李华龙顿了顿,继续说,“其实,我内心挺矛盾的,动乱早点平息,香港经济可以早点恢fu,对我而言是好事,可我很看好香港前景,愿意赌上一把,楼市持续低迷,房价、地价暴跌了,我可以乘低吸纳。”

“看来你真的很看好香港前景。”

李华龙微微一笑,问道:“你说的收购方案,什么时候能够做出来?”

“五天之内,我给你详细的方案。”

“辛苦你了。”

“这是我分内的事情。”包云秋微笑道,“三哥,如果我觉得值得拆掉重建的旧楼,要不要向你推荐呢?”

“要啊。只要是整栋的旧楼,临街的,价钱合适,我都愿意收购。”

“这里

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