在没有什么事情,比忽然发现自己也只不过是沧海一粟,根本掌控不了自己的命运更能让陈晋自嘲而发笑的了。
什么东江市第一开发商,什么购房者意见领袖,都抵不过轻飘飘的一张纸呐!
原本按照新政的描述以及活点雷达的预告,三月份的成交量井喷是一定的。
可是一旦进入到4月1号新政正式开始执行后,全国的房地产市场都将进入一个真正的冰冻期。
光是20的个人所得税,就能让所有准备买房的客户望而却步了。
打个比方,正常来说,一二线城市的房子再怎么便宜,也要一两百万的总价。
可是20的个人所得税,立刻就会把税费从原本的几万块,增加到几十万。
客户见了鬼才会去做那个冤大头呢!
也正是这个原因,才会促使所有客户都要在三月份完成购房,从而避免以后承担沉重的税费。
可是陈晋刚刚兑换的行情预告,却清清楚楚的写道:“至2011年4月1日新政实施时,各个地方政府可根据当地实际情况,拟定实施细则呈报审核后,酌情实施新政。”
“各地实施细则如下。”
“上京市……”
“东海市……”
“深港市……”
“南粤市……”
“津门市……”
…………
“东江市:”
“完善稳定房价工作责任制。”
“坚决抑制投机投资性购房。”
“增加普通商品住房及用地供应。”
“加快保障性安居工程规划建设。”
“加强市场监管。”
“取消所有房屋类贷款首套房的利率折扣。同时上调二套房首付比例由60上浮至70,贷款利率由上浮10上调至上浮20。”
“提示:2011年,全国的房地产成交量将较2010年有大幅度上升。请做好应对准备。”
陈晋把所有城市的实施细则都认真阅读了一遍。
最后才发现,虽然红头文件明确规定了“按照20征收房产交易中个人所得税”。
但是哪怕理应最严苛的上京市,都将实施细则改成了“严格按个人转让住房所得的20征收个人所得税”。
即(出售价-购入价)x20!
虽然相对于曾经总价的1,这个比例也是极重的了,但还是比一刀切的,总价的20要减轻了不少。
连都城上京市也是如此,何况其他城市?
结果就是没有任何一座城市完整执行了新政,全都把最严酷影响最大的那一条给避了过去。
至于东江市,压根连提都没提这一茬!
那么也就意味着……
哪怕进入四月份,全国各地的房地产交易也不会因为实施新政而有什么根本上的改变。
反而会因为新政的光打雷不下雨,导致进一步刺激了购房者对房价的信心,使得成交量上涨。
具体到东江市的话……
陈晋忍不住笑得更加欢快了!
…………
…………
下午3点多,在金家的庄园级豪宅里,金胤躺在床上,双目无神的望着天花板,脸色苍白,整个人都陷入了完全的沉默中。
卧室外,金骏焦急的对自己的私人医生问道:“王大夫,我爸他到底怎么样?”
“金总放心,董事长他只是因为情绪波动太过于剧烈,导致血压变化,呼吸不畅。只要多休息休息就能恢复了。”医生应道。
金骏还是不放心道:“那我爸这话也不说,水也不喝的,是怎么了?”
“金总,我想董事长他……应该是有些受打击了。”
“具体的,应该是心理医生才能解决的问题了。”
金骏闻言不由得皱起眉头,回想起了当时的情况。
他的脑子也不算差,新政对金厦集团的影响并不会很大。充其量就是赚不到这一波行情的钱罢了。
但对于父亲来说,则是一种被陈晋完全戏耍于鼓掌之中的挫败感了!
要知道,金胤一生也算叱咤风云的人物了。稳坐东江市龙头开发商的宝座,名列楚南省富豪榜之内,何其风光?
可陈晋却处处都像是掐着金厦集团的喉咙似得,虽然没受到什么实质性的伤害,可来自信心上的打击却更甚于千刀万剐。
他挥挥手让医生离开,随后又重新倒了杯水走进卧室。
“爸,不吃饭,水总要喝一点吧?”金骏看着父亲有些干裂的苍白嘴唇,揪心道。
父亲却还是没有反应。
“哎……”金骏叹了口气道:“爸,就算这次被晋华公司死里逃生,也没什么大不了的。咱们的实力又没有受损,之后再跟他慢慢斗就是了。”
金胤的眼中总算稍微恢复了一些神采。
“慢慢斗?”他的声音有些沙哑:“拿什么斗?连这种险境都被他玩似得过去了。而且……”
“你没看出来吗?他早就知道今天会有新政颁布了。”
金骏瘪瘪嘴。
他当然看出来了,如果到现在都分析不出这一点,那父亲这么多年对他的栽培就算是喂狗了。
“叮铃铃……”
电话忽然响了。
金骏接了起来应了一声,随后递给父亲:“是吴伯伯。”
金胤闻言,露出一抹苦笑,接过了话筒。
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