所以，徐腾给俞亮开了一系列的条件，王佦董事长需要在七年内退休，俞亮接任董事长，他可以和万科管理层签订对赌协议，达到一个业绩规模，可以低价转让一部分协议。
同时，他承诺拿出部分红利，分配给全体员工，这些红利可累积增持入股。
不管万科是否喜欢，是否接受，华银系强势入驻万科的大局已经无法更改，徐腾直接将底牌告诉俞亮，“我、父母，以及其他华银系的联席合伙人持有的万科股份，早已超过1/3。我也和华润的宋总达成一致协议，没有得到双方同意，绝不允许万科增资，以避免损害双方的利益。暂时，我们不会去直接影响华润的大股东地位，但不排除联合行使投票权。”
“宋总没有通知我们啊？”俞亮很惊讶，没想到，华润早就和华银系联手了。
“你也不用怀疑，我们和华润正在联合投资永泰化工集团的其中一个px项目，联合入股金沙江一库八级项目，联合投资陕省、江淮省的两座超超临界动力火电厂，同时还会联手开发曹妃甸项目。简单点说，华银系和华润在战略层面是盟友，而万科只是战术性竞争与合作的中等盘口，你猜华润会怎么做？”
徐腾在美国访问的这段时间，华银系已经和华润的高管层密切会谈，达成了很丰富的合作协议，就在几天前，李达霄和华润的宋总终于达成了最终协议。
华银系暂时不将分散的股权集中，不威胁华润在万科的第一大股东地位，双方联合施压万科，随时可以夺取万科的控制权。
这个形势已经很明显，华润在几年后，迟早还是会失去对万科的控制权，这几年就是华润全力投入华润置地，逐步放弃万科的过渡期。
华润和华银系分享了一些真正的大项目，双方合作，分散资金压力，联手挤压竞争对手。
如果一切顺利，华银系可以考虑将永泰化工的盘口，逐步让给华润集团，配合华润缔造一个亚洲第一的化工集团。
华银系不蠢，不会到处得罪人，却一个盟友不结交。
央企都是华银系可以结交的盟友，只要对方愿意合作。
人很现实，很势力，企业一样现实，一样势力，强强联合欺负弱者，这是商界永恒不变的上上之策。
徐腾看得出俞亮的恐慌，最大的靠山倒戈了，不慌才怪，这是俞亮居中谈判，讨价还价的本钱之一。
他抬手示意俞亮总裁自便，可以先离开打个电话，确认一下情况，再和王佦董事长好好协商一下对策。
现在的万科还没有十年后的强势，现在的华银系也绝非宝能系那点实力。
华银系目前的实力，很明显，连华润都自认不如，都要谈合作第一，何况是万科。
徐腾不着急，他慢慢等着，坐在沙滩椅上喝果汁，看一看徐总刚才又发给他的几条短信，谈妥了，华银系在曹妃甸的那4.5平方公里的土地权益中占1/3股份，其余2/3都归属谁谁谁，具体是谁，华银系不问。
此外，填海所需的12亿资本都要华银系支付。
协议中，徐总还进一步作出退让，谁谁谁成立的三家公司，有权在五年内，以7亿的价格买走华银系持有的1/3股权。
多美好的条款。
徐腾给徐总回了一个竖起大拇指的图案。
徐总也是坑人的高手，特意给谁谁谁准备了一个肥肉式的条款，彰显华银系的诚意，很大度，这是要坑死对方不商量。
一旦对方启动条款，无情无义在先，7亿就将徐家踢出局，以后就算坑死在曹妃甸，也不好意思再怪罪徐家。
徐总这么些年也不是白混的，好歹是华银系的理事长和总召集人，招术阴的很。
树大招风。
华银系过去一直分散运营，有名无形，现在浮出水面，生意也做大到这种规模，光靠内部凝聚成一股绳子，已经无法解决那些棘手的问题，过去这些年积累的关系网也不够了，开始需要结交更强大的盟友。
华润、通商、中海油、中交、一汽、上汽……这些央企就是华银系要主动结交的盟友，要交朋友，就要有合作，有共同利益。
这是华银系既定的发展路线，唯有这样才能扎根大地，茁壮成长，足以自保。
按照这个路线图不断扩大朋友圈，再不断扩大自身的实力和产业规模，七八年后，局势变化，正气浩然，谁怕谁就是未知数了。
等到那个份上，谁谁谁还重要吗？
徐腾躺在沙滩椅上，等待万科方面的回复，一边享受着温暖的深秋海风，给几公里外，正在游轮嬉戏的梅嘉莉发一条短信。
他今天本来也准备和几个年轻的富二，一同乘坐游轮出海游玩，刚准备动身就遇到了俞亮。
对方急于谈判，徐腾只能搁置行程，陪对方谈一谈。
时光一秒一秒的流逝。
徐腾既感受不到胜利的喜悦，也感受不到痛苦，只有海风在吹拂，周边的沙滩上人来人往，亚洲湾以前不叫亚洲湾，而叫青皮口，盛产一种青皮海虾。
80年代的渔民在涨潮时扎下渔网，退潮时直接捡取即可，现在哪里还有这种好事。
这里的沙滩也不算优美细腻，甚至有点像河沙似的粗糙，海水倒是湛蓝，只因为是在博鳌镇的边缘地带，海滩面积又大，才被开发成度假旅游景区和会展中心。
游客大多是外地人。
这一片亚洲湾度假会展区的总面积是1400余亩，属于
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