即便能拿到，也是那种集体证。
独院子就不一样了。
只要交易完成，马上就可以去相关部门完成产权过户，房产本和土地本一次性全拿到手。
对买房的人来说，后者无疑能让人更放心一些。
其次就是房子占地面积方面。
小区单元楼最大的面积也不过是130-150平米，这还包括着公摊面积。
可他盖的这些独院子呢，清一色都是两百多平米，将近300平米。
至于在房子精装程度方面，这两者倒是大同小异，基本上差不多。
当然。
小区单元楼也有其优势。
干净、便捷、封闭性好。
且正规化。
尤其是正规化这一点。
不是独院子能够比的。
比如房主想要去银行贷一笔款。
你把独院子的房产证拿过去人家银行不认，可要是小区单元楼的房产证，那就不一样了。
时下还好一点。
只要你在银行有关系，独院子的房产证也可以贷款。
可是再过些年，一切都正规化起来，再想这么搞就有些困难了。
“28万起步，会不会定的有些高了？”
杨磊张大了嘴巴，露出一副匪夷所思的表情。
真要是按照陈洋定的这个价格去卖。
那他们搞的这个生意也太暴利了。
作为全程见证加经手人。
杨磊很清楚，他们盖的这些院子的成本。
真要算起来，平均每套成本都没有超过12万。
现如今成本没有超过12万的房子竟然要卖28万。
简直对半利润都不止。
这谁能顶得住。
杨磊原本以为每套能卖20万左右就已经很不错。
毕竟一套赚8万，那一百套就是800万。
已然是一个非常夸张的数字。
“不高，用不了多久咱们这一片房价就会迎来新一轮上涨，到时候别说是28万了，就是38万也不是什么稀奇的事”
陈洋一本正经的说着。
他还真不是吹牛。
印象中。
用不了多长时间，三元村这一块儿的独院子，即便是毛胚房，那也30几万起步。
等买房的人把房子装修好，住进去，那成本基本都在50万以上。
这还只是一般的装修。
手里头有钱且对居住条件要求比较高的人，那整个成本算下来怕是七八十万都上去了。
“好吧，你厉害”
杨磊听陈洋这样说，也只能竖起大拇指。
一套房子赚16万，那100套就是1600万。
一想到这个数字，他的呼吸都会忍不住加粗。
以前不知道那些有钱人是怎么赚钱的。
今天算是长见识了。
这哪是赚钱。
这他妈是直接拿着麻袋装钱啊。
“那我们内部人员买的话得多少钱，也一定得28万起步吗？”
杨磊又询问。
他刚才提到的那个工人，家里头也没什么钱，要不然也不会风吹日晒的跑出来受这份罪。
可是没办法。
儿子把对象谈成了。
女方条件亮的很清楚。
必须要在城里有房。
那人没办法，只好硬着头皮给买。
以他自己的实力肯定不够。
故而又想办法在银行贷了一笔款，问亲戚朋友东拼西凑。
最终才凑了20万块钱。
原本以为买他们现在盖的这些院子足够了。
没成想陈洋一张口就28万起步。
别说是那个人了。
就是杨磊，此刻听了责任头皮发麻。
“老杨我知道你什么意思，我也能理解你的想法，可咱们是做生意的，不是做慈善的，你得把这两者区分开来，这样吧，内部员工买的话，不低于24万，剩余的由你做主。”
陈洋揉了揉太阳穴。
某种程度上来说。
他是不愿意把房子卖地内部人员的，也不愿意卖给亲戚朋友。
就怕价格这一块儿不好说，前后左右都挺为难人的。
可有些时候，现实所逼，他又不得不这么做。
而最终的结果也只有一个：出力还不讨好。
别说他把价给压到了24万。
就是压到14万。
那个人买到手了，到最后也不会对他陈洋感恩戴德的。
相反还会说他陈洋黑心眼。
这一点儿也不夸张。
因为人性本就是这样的。
“24万到还行”
杨磊思索了一下，点头说道。
他也能理解陈洋的为难之处。
28万块钱的房子卖成了24万，属实够意思了，一般人不见得能做出来。
换位思考一下。
他要是陈洋，怕也舍不得再做更多的让步。
毕竟大家都不容易，都是为了挣钱。
和陈洋又简单说了几句。
杨磊就开车去了城里的菜市场。
他说下午吃猪肉可不是放空炮，那是说到做到。
临走之前还让陈洋别着急走，等着吃肉。
陈洋这边倒也乐意。
吃肉是好事。
再说他本身也没啥事。
索性就在工地这边待一下午。
期间又和大哥陈海说了一会儿话。
陈海对现在处境挺满意的。
他做为工头，每天苦不多吃，可钱也不少赚。
整个工地这边。
抛开杨磊。
就属他挣得多了。
一个月下来多的不敢说。
5000块钱绝对有。
他知道这里面肯定也有陈洋特意关照的原因。
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