1982年2月12日。
中环‘地王’开标日，很多媒体都蹲守在港府，等待着宣布结果。
早在去年11月份，港府就宣布以公开招标形式，售出中区位于康乐大厦以西一幅面积多达14.4万平方尺‘中环地王’。
这幅地皮原本是港府用来作为中巴及小巴总站，可以说是港岛中环商业核心区中心，是‘地王’中的地王。
这幅地皮在去年被港府宣布招标的时候，很多地产商及专才都预测，这幅地可售出70亿港币的天价。不过，现在地产因为饱和开始下跌，具体拍卖情况犹未可知，想必是不可能达到70亿港币了。
由于是采取的‘招标’形式，而不是拍卖形式，所以所有地产商只需等候港府宣布结果。
恒大地产这次联合恒大置业合组了财团进行投标，股份是五五分。
招标的形式来决定中环地王的归属，无疑最有利的是恒大，因为林荣亨熟知置地前世的标价，所以胜利的希望很大。
去年年底，置地的鲍富达在媒体上预估，这幅地皮的价值在75亿港币以上，想来烟雾弹的成分很大；前世，置地实际是以47.5亿港币的价格投标的。
林荣亨经过多方考虑，让恒大地产以52.5亿港币进行投标，足足比置地高出近5亿港币。
这幅地皮上的建筑物，就是前世著名的交易大厦，一共是三座摩天大厦，建筑面积高达200万平方尺。
恒大地产和林荣亨目前正缺一个标志性地产项目，所以这次颇有些势在必得。
正当林荣亨在办公室沉思的时候，吴浩面带笑容的走了进来，林荣亨脸上也露出会心的笑容。
吴浩进门就说道：“我们中标了，老板！刚刚港府那边传回消息，我们以高于第二名2.3亿港币的微弱优势中标！”
林荣亨暗道好险，没有挨着前世置地的标价出价！
自己不是没有想过以更高的价格去投标，但地产确实已经明显下跌，是个地产商都已经感觉到市场已经在调整，说到底林荣亨还是舍不得多花个10亿港币以上，高出5亿港币已经是底线了。
如果置地中标了，林荣亨一定会很不爽，也许以后会直接收购置地。
林荣亨点点头，说道：“好，我们终于也有一个地标性的建筑了！”
七十年代，合和、新鸿基等地产商，都有招牌大厦；唯独恒大地产项目虽然多，却没有拿得出手的招牌大厦，只是以量取胜。
如今，拿下这副14.4万平方尺的中区地王之后，就该好好的规划了！
前世的交易大厦有两幢55层的大厦、一幢33层的大厦，以及一座可与交易广场一二座相连的三层高购物商场，和一个大型公众花园。整个三幢大厦的外形富有动感性和大幅有色玻璃幕墙，令维多利亚海港的景色迥然改观。
当然，这些只能作为参考，具体设计自然是要找世界级的名设计师来完成，待林荣亨首肯后，才能施工。
吴浩又说道：“这个项目已经足够我们声誉大增了！至于发展贸易中心，有意向的地产商不少，看来还需要费一些精力才有机会了！”
林荣亨摆摆手，笑道：“无需担心！我们现在只需向发展贸易局表个态，有意合作而已，不需要将精力花在那上面！我们只需等待一个时机，这个项目将会轻松的归我们！”
中英要谈判香港归属问题，也许不少人有了遇见，但他们却不敢确定这件事的发展方向，以及会给香港带来什么样的后果；很多人都自以为，内地不会收回香港，因为这样的话内地可以更好的利用香港，去连接西方。但这些人怎么也不会想到，主权问题是没有得讨论。
吴浩一凛，虽然不知道老板说的时机是什么，但他已经感觉到香港的地产要变天了。
好在，恒大地产已经有了抵抗风险的能力。
恒大地产手中的现金差不多有30多亿港币，这还不包括投资黄金期货的那笔资金（现值8.5亿港币）；至于债务，基本上可以忽略不计，毕竟都是正施工地盘上面的贷款，房子卖出去就能还清。
整个交易广场的建筑资金，林荣亨预测需要35亿港币左右，那么交易广场就相当于投资了87亿港币，绝对是香港最大的商业建筑项目。
三月份，交易广场的设计图纸就已经敲定。
原来，自去年下半年开始，恒大地产就已经开始筹备这个项目，当时港府虽然还未宣布招标，但林荣亨已经笃定这副地皮必属于恒大地产。
恒大地产公布总投资约85亿港币的交易广场，算是狠狠的刺激了一下股票和地产，毕竟这个项目太过庞大。
交易广场的建筑费，采用的是组合贷款，由多家银行全额提供，年息12厘，远低于市场的15厘至20厘。
市场确实有20厘的贷款，在地产旺季，一些地产商因为不符合贷款要求，便铤而走险；当然了，银行也是在冒险，谁叫回报高呢！
.....
3月，林荣亨又让家族办公室和恒大地产将手中的黄金期货平仓，一举收获了大量的现金。
此时黄金价格已经跌至320美元每盎司，而林荣亨当初入场的时候，黄金价格足足高达650港币每盎司，做空正好获利一倍。
在花掉26亿港币购地费（五成交易广场股权）后，林荣亨手中还有150多亿港币的现金流，这还不包括自己的私房钱近10亿港币。
此时，林荣亨的产业链里，就还差一家银行了。
虽然
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