重生之香江大亨时代

首页 >> 都市小说 >> 重生之香江大亨时代(章节目录)
亲爱的书友,您现在访问的是转码页面,会导致更新不及时及无法正常下载,请访问真实地址:http://m.iuu123.com/296334/

第152章 【第四份刊物】(1/2)

上一章 目录 下一页:(1/2)

关灯 护眼 舒适     字体:

时间一晃而过,转眼到了九月中旬。

早晨八点,林荣亨已经在恒大的办公室坐了下来,看报、喝茶。

不一会,恒大地产三剑客——吴浩、何睿、张若怀联袂而至。

三人都是林荣亨在恒大地产的好帮手:吴浩主要负责地盘项目所有事务;何睿负责外联、股票、财务;张若怀负责买入土地、图则设计、物业销售。

而林荣亨本人一直只负责大方向,当然林荣亨对地产各方面都是比较熟悉的,经常也会找下属的‘茬’。

林荣亨在恒大的助理为三人泡好茶,然后离开了办公室。

吴浩首先开口说道:“老板,恒大地产提前完成了今年的目标,36个地盘全部已经在动工!”

了不起的一个成绩!

且不说这些地盘的大小,就是这个同时动工楼盘的数量,全香江就无地产公司出其左右;哪怕是新鸿基地产这样‘楼宇工厂’,恐怕也只有一半左右的数量。

林荣亨算过,这36个地盘可建物业面积为450万平方尺(约7000个单元),总售价约8亿港币,可为恒大地产至少带来3.5亿港币以上的纯利。

林荣亨点点头,再次强调道:“楼盘开工的多,你在管理上一定要注意各种出现的问题;有问题不可怕,怕的是有问题不及时纠正。”

吴浩说道:“恩!”

接着张若怀说道:“旺角的楼盘已经全部售罄,总计销售额为2100万港币!本月下旬,我们在荔枝角的楼盘也可以开盘了。”

从九月份开始,恒大地产相当于平均每个月就有两个开盘项目,简直让一众地产商羡慕嫉妒恨;其实,开一个地盘很简单,拿出一笔资金买地皮就可以了,然后利用地皮贷款用于先期建筑费,再出售期房回笼资金。

但有一个问题,不是所有地产商都有林荣亨的眼光,敢开如此多的地盘项目;这万一地产暴跌,足以让冒进的地产商血本无归,1959年和1967年两次地产暴跌,不知道倒闭多少地产公司,前车之鉴仿佛历历在目。

林荣亨问道:“这个项目核算了没有,利润有多少?”

何睿连忙说道:“核算了!购地费310万港币、建筑费460万港币、税费及其它费用180万港币,总计成本950万港币,纯利1150万港币。”

非常高的回报率,2年110的回报率。

其实还不止,因为资金已经提前回笼了,根本不需要两年时间。

当然了,也并不是每个项目都有这么高的利润,地皮买的贵与不贵、人工费用和材料的涨幅...等各种因素都制约着地盘的利润。

甚至在地产旺季,还会出现楼盘亏损的情况,当然这是极少发生的事情。

林荣亨笑着说道:“要是那些地皮是1969年以前买的,岂不是赚疯了!”

众人笑笑,张若怀说道:“也就是地皮省下了一笔,建筑费是一样的。而且,若是他们去年开盘出售,那肯定没有今年开盘赚的多。”

言下之意,地皮的价格只是其中一个因素,出售的时机也很重要。

聊了一会,大家把话题引到黄金和股票上面,毕竟恒大地产可是足足各押了5000万港币。

何睿说道:“我们投资的股票价值已经是5500万港币,黄金倒只是稍稍上涨!”

三剑客纷纷讨论,股市后续该如何走?黄金还会涨多少?

林荣亨最后一锤定音的说道:“反正这两样东西都会涨,我们也不是短期投资,无需过度关心!”

众人这才停止下来,主要是股市的钱太好赚了,一个月不到净赚10(500万港币);有的小楼盘,辛辛苦苦做两年,才赚这个数。

难怪1973年股灾的时候,倒下大片公司,就连和记洋行的祈德尊也炒股失利,亏损好几亿港币,最终将公司都拱手相让。

三人走后,林荣亨在办公室里翻阅了一会文件,良久,林荣亨伸伸懒腰,心里想到坐办公室还真是损害身体,便决定起身去各部门视察一下,体验一下民情。

.......

下午,林荣亨来到现代传媒集团,在楼道遇见了《现代周刊》的时尚主持人张兰及他的团队。

兴许是担心林荣亨误会她们旷工,张兰主动说道:“老板,我们刚去广告商那里回来!”

林荣亨看着风采更胜从前的张兰,想必她的家事已经搞定,自己也有看《现代周刊》,张兰这女人最近化身时尚圈的名媛,深受那些富太太、富小姐的喜欢,当然男人看了更喜欢。

“恩!和广告商要打好关系,他们都是我们的财神爷!”林荣亨随口说道。

就在要到达公司楼层的时候,张道:“老板,晚上有空吗?我想向你道谢,请你吃个饭!”

林荣亨眉毛一挑,顿时让张兰受惊不已!

看了一下手表,林荣亨说道:“5点半在华人行那里等待,会有人来接你!”说完,然后朝着写字楼走去。

林荣亨离开后,张兰陷入狂喜中,脸上洋溢着灿烂的表情,让后面的团队成员有些莫名其妙;由于刚才大家有意和林荣亨保持距离,张兰是特意小跑上前说话的,所以也听的不是很清楚。

“兰姐,刚才老板和你说什么了,你这么开心?”助理毕竟年轻,不懂人情世故。

张兰却嫣然一笑,说道:“我问老板有没有看我们的栏目,老板说他每期都看,还夸我们做的非常好!”

一时间,整个团队欢呼雀跃起来,能得到老板的认可,实在是太高兴了!喜欢重生之香江大亨时代请大家收藏:(m.iuu123.com),爱优小说网更新速度最快。

状态提示:第152章 【第四份刊物】
第1页完,继续看下一页
上一章 目录 下一页:(1/2)
返回顶部
站内强推 天启风云 重生之我真是富三代 鉴宝大师 传承基地 欢想世界 巨星从创造营开始 永恒圣王 重生初中校园:超级女学生 仙路争锋 乡村小傻子
经典收藏 雪鹰领主 大主宰 天火大道 巫神纪 全能游戏设计师 天域苍穹 星星之火,可以撩你 斗罗之我是素云涛 斗罗之无敌宗主 明末传奇之钢铁脊梁
最近更新 梦界创生 快穿之永世相随 君少心头宝,夫人哪里跑 蓝色风雨恋 北里志 剑绝九天 桃花源 都市狂少 长纤劫 女配一路碾压
重生之香江大亨时代 我是阿斗不扶 - 重生之香江大亨时代 全文阅读 - 重生之香江大亨时代 txt下载 - 重生之香江大亨时代 最新章节" - 好看的都市小说小说