重生之香江大亨时代

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第115章 【迅速占领市场】(1/2)

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林荣亨认为,连锁店的制胜法宝就是两个字‘迅速’。

所以,不管是便利店也好,还是快餐店也好,都必须以最快的速度,占领一定的市场。

7-eleven便利店最开始的选址有两个方向:高档写字楼区、富人居住区。

先占领这两个区域,再向其它区域发展。

所以,林荣亨给7-eleven便利店定的目标是:在今年(1971年)要开店10家。

这样的话,投资就需要很大了,毕竟高档写字楼和富人区的店铺租金非常昂贵,普遍在15港币到20港币每平方尺每月。

按照500平方尺一个店面的话,一个店铺年租金就高达10万港币左右;中环银行区的店铺单价更是高达30港币每平方尺,同样大小的铺位年租金需要18万港币。

香港店铺租金最贵的不是中环,而是尖沙咀旅游区,店铺租金可达50港币至100港币每月每平方尺;若是购买,一般按照单月的租金乘以100倍。

之所以购买店铺如此划算,也是和香江几次移民潮、以及租金涨势过猛有关系;而且,每一次地产暴跌,租金也会下跌,但跌幅不及地产;一般是地皮跌幅最大,物业次之,租金再次之。

因为有资金贷款需求,林荣亨就特意约了沈弼会面。

虽然几百万港币的贷款,不至于让汇丰银行总经理出面,但林荣亨是特意要和汇丰银行建立全面合作,以及和沈弼建立友好的关系。

而沈弼虽然晋升为汇丰银行总经理,却也不会对林荣亨有什么优越感,因为林荣亨可是香江最大的华资地产董事局主席,更不要说还是传媒巨头。

从商业的角度来讲,林荣亨是有直接和汇丰集团主席桑达士直接对话的权利。

之所以没有直接找桑达士,林荣亨是觉得恒大地产还需要沉淀一下。

等到了1972年,恒大地产股票一飞冲天,林荣亨自然就是桑达士的座上宾了,都不用找上门,汇丰银行就会主动需求合作。

.....

这次会面,林荣亨是来到了汇丰银行总部沈弼的办公室。

沈弼秘书给林荣亨倒好茶之后,就离开了办公室,林荣亨却没有急着说明来意,而是打量这沈弼的办公室。

“林先生这次来,是为了贷款的事情?”

林荣亨收回目光,笑着说道:“自然是为了贷款的事情,不然我就该宴请你了,恭喜你高升了!”

沈弼倒没有因为林荣亨当初给他预测今年要升职,而显得崇拜林荣亨这个‘神棍’,毕竟自己那个时候就已经有了苗头,要升为汇丰银行总经理。

就算是沈弼升为汇丰集团董事局主席,也不算让外人意外,汇丰银行总经理本来就是实权在握;加上沈弼是跟随前辈桑达士的脚步晋升的,都曾任职过会计部负责人。

沈弼认真的说道:“是恒大公司的贷款?”

受今年上半年股市大环境不行,恒大股票也是表现不太好,差点跌破10港币,让那些银行家也有点‘担惊受怕’;但幸好地产表现良好,这些银行家在恒大地产考察后,又放下心来。

林荣亨摇摇头,而是递上两份资料,一份是关于7-eleven便利店的,一份是关于‘大家乐’快餐的。

虽然两家公司一共才贷款150万港币,但林荣亨依旧选择要亲自拜访沈弼,原因就是拉拢关系。

沈弼以前就是为香江山寨工厂贷款的主要负责人,他负责的会计部对于放款至关重要,他本人也走访了很多山寨工厂,最终为这些山寨工厂的放款做出了很大的作用,间接的也促进了香江的经济腾飞。

所以,沈弼不会因为‘生意小’而觉得‘贬低’了他。

沈弼认真的翻阅器两沓资料,越看越觉得林荣亨的想法非常好。

良久,沈弼抬头看着林荣亨,感叹道:“林先生今年才20多岁吧?”

林荣亨自信的说道:“刚满21周岁,我虽然年龄不大,出来工作却很久了!沈先生不也才40岁出头一点,身居如此高位,也是了不得的成就。”

16岁中学毕业,林荣亨就成为了知清,再加上前世工作了10多年,还真是工作了很久了。

而沈弼在四十出头一点,就位居汇丰银行总经理,也算得上少壮派了。

沈弼笑着说道:“年龄确实说明不了什么!林先生的经营手法,非常的西化,这才是我非常佩服的地方!”

林荣亨回应道:“香江本来就是中西文化交流的地方,而我也是喜欢西方的经营文化。”

交谈了一会,沈弼就答应了贷款要求,林荣亨也提出告别。

......

上环。

一间约700平方尺左右的写字楼里,林荣亨正在召开‘大家乐’快餐管理层会议。

林荣亨在这间公司并没有具体职务,只有一个大股东的身份;但就是这个大股东的身份,让林荣亨理所当然的坐在主位。

安父的职务是总经理,安杰的职务是采购部经理,参加会议的还有行政人员、厨师长、大堂经理数人。

按照惯例,林荣亨先向大家画饼,讲起美国的西式快餐麦当劳、肯德基是如何成功,再给‘大家乐’快餐展望一下未来,这样立马就调动了大家的积极性。

公司前景远大,那么作为元老员工,在同等条件下,自然可以优先获得晋升。

而林荣亨也不是吹牛,‘大家乐’快餐不仅可以开满香港,以后还可以进军内地;待资产丰厚时,还可以收购品牌餐厅,开饭店,最终

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