重生之香江大亨时代

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第105章 【圈地】(1/2)

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万国宝通。

莫约克现在看见林荣亨,就像看见了财神爷一样。

原来,最近美国总部派人来港考察,对于自己的工作非常满意;

主要原因是,贷款业务进展的很顺利,还是和香江最知名的华资地产公司合作。

考察人员不会去关心——市场上有没有恒大地产和万国宝通合作的消息,他只会关心贷款业务的金额大小,合作方是否有前景。

这两点,无疑莫约克都做的很好!

林荣亨道明来意:“莫约克先生,你知道我旗下的现代传媒集团吗?”

莫约克点点头,认真的说道:“当然!现代传媒集团是一家潜力不错集团公司,我个人认为它将会超过星岛报业这样的报业巨头......”

自和林荣亨合作后,林荣亨的一举一动,莫约克都有关注和调查,毕竟这是自己的大债主。

超越星岛报业的规模,也就一两年的事情,林荣亨自信的想到。

接下来,林荣亨为了获得莫约克的支持,将自己的‘寰宇影城’计划说了出来,莫约克听得一脸的谨慎。

地产投资还好说,其它投资对于莫约克来说,还是比较谨慎的。

林荣亨察言观色,最后补充道:“这个项目本质上来讲,就是一个地产项目。清水湾那边已经有邵氏影城,带动了周边的地价;倘若我的计划再次实施,周边的地价将更加上涨,我仅凭那块地皮就可以赚取大量的利润。”

莫约克一听,顿时觉得很有道理,寰宇影城并不是单一的制片厂,而是集‘娱乐、旅游、酒店、餐饮’为一体的综合项目。

莫约克说道:“你想贷款多少?”

林荣亨狮子大张口:“400万美金!以寰宇电影做抵押,当然了,我是寰宇电影的独资老板,我个人就是担保!”

莫约克点头答应了!

现在的莫约克,已经沉浸在林荣亨构建的商业帝国之中,别说今天贷款400万美金,就是贷款4000万美金,只要有个合理的说辞,他能想办法让这个贷款通过。

沉浸在林荣亨的商业帝国中,又岂止是莫约克一人,香江的银行家现在谁不是以放贷给林荣亨为荣。

林荣亨此时和前世的陈松青是一样的,陈松青在1979年的总资产只有1000万港币,还没有林荣亨在恒大上市前多(2000万港币);但是,陈松青在1982年的时候,佳宁集团已经是一家百亿规模的集团公司。

当然了,论骗人的本事,林荣亨远不及陈松青,毕竟陈松青还在做假账。

而恒大地产的财务非常公开,比如1970年盈利为530万港币,确实是真实的;楼花加村屋工程就获利了380万港币,再加上收租获利150万港币。

若是这点利润公布出来,股价可能不升反跌,但在公布财务的同时,恒大地产还将旗下资产重估,顿时就非常亮眼了。

资产重估算不得财务作假,最多也只是有点虚高而已,和作假不搭边!

前世1972年,爆发牛奶置地大战,两家公司轮番将自己旗下的资产估高,以此拉高股票,为的就是大鱼吃小鱼,就是这个道理。

......

拿到400万美元的贷款后,林荣亨立马注入寰宇电影。

寰宇影城的项目,林荣亨并不打算交给陈汉生,俗话说‘专业的事情交给专业的人’,所以林荣亨打算成立寰宇影城公司,这个公司也是以后寰宇电影投资地产业的一个桥头堡。

寰宇影城公司不仅肩负着寰宇影城的投资、建造,以后还可以拿着寰宇电影的资金,去投资其它地产项目。

这种做法在香江普遍存在,例如前世的周大福、中华煤气、港灯公司.....这些公司都会投资地产,因为这些公司本身业务可以产生很大的利润,而他们的老板又是地产强人,自然可以让这个利润形成‘利滚利’。

叫来了陈汉生,林荣亨说道:“寰宇影城的事情,你不用操心,我打算成立寰宇影城公司,你就专心管理制片、发行这一块。”

陈汉生也知道自己有几斤几两,真把寰宇影城的项目交给自己,恐怕十有八九要搞砸。

陈汉生问道:“那财务怎么核算?倘若在一起核算,会不会有些混杂?”

既然决定不沾惹,陈汉生也不想因为财务混合的原因,让老板怀疑自己,自己也需要避嫌。

林荣亨沉思片刻,便下定决心说道:“以寰宇电影的名义注册一家子公司——寰宇影城,这样财务就可以分开核算。”

陈汉生秒懂,连忙附和道:“老板这招好,母公司拍电影赚了钱,就可以拿给子公司搞建设和还贷。邵氏影城花了七年才建设完成,相信我们也可以!”

陈汉生对林荣亨的话深信不疑,老板既然认为李小龙电影的海外票房不会差,那么肯定就不会差;这样一番计算下来,光是李小龙的三部电影,甚至就可以为寰宇电影带来数千万港币的收益。

这次《精武门》的投资预算很高,足足给了100万港币,为的可不是香江的票房,而是海外票房。

陈汉生离开后,林荣亨开始行动起来,地产人才从恒大地产那里调两个,不影响大局;再从外面招聘一些地产专才,就这样很快就能组成‘寰宇影城公司’。

.....

三天时间一晃而过,寰宇影城公司正式挂牌。

林荣亨带着两位从恒大地产挖来的地产专才——周昌盛、黎星,来到清水湾圈地。

带着两人在鸭仔山南端走了

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