重生站在世界之巅

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第81章 天降遗嘱(1/2)

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威聊正式上线第三天,网络下载量总计1960人次,人均在线时间120分钟。

尽管下载量不尽如意,不过人均在线时间倒是个小小的安慰。

因为人均在线时间越长,说明用户对这款产品越加喜欢。

虽然威聊至今没有成为爆款的预兆和趋势,可是韩东来并不着急,因为营销推广需要时间,口碑更需要时间酝酿发酵。

这一天上午时分,中衡集团以窦立明为首的团队抵达紫东地产。

这是两家公司第一次正式接触。

不管是公司规模,还是经济实力,或者是知名度上,中衡集团都要远远强出紫东地产不少。

从这个角度上讲,中衡集团这一次算是主动放下身段,给足了紫东地产面子。

然而,追名逐利本来就是商人的本能。

试想,如果没有足够的利益驱使,就算紫东地产主动上门去请中衡集团,恐怕后者也是不屑一顾。

所以说,中衡集团这一次是有求于人。

此次谈判,韩东来对邓华就一个要求——牢牢掌控谈判的主导权。

“邓总,这是我们中衡集团在玉京市东三环储备的商业用地,按照市值,这块地皮目前约莫8个亿。除此之外,这块地皮所在地理位置十分优越,一旦开发成商业写字楼,未来绝对不乏巨大的升值与利润空间。因此,倘若紫东地产有意以地置地,在补足差价的同时,我方会认真考虑。”

窦立明是职场老手,这番话语说得可谓是滴水不漏。

接过窦立明递过来的文件夹后,邓华没有立即打开浏览,而是直言不讳道:“我方只强调三点:第一,045号,046号,以及047号三块地皮两年之内会是蓝山区的腹地;第二,国内某五星级大酒店即将入驻蓝山区,而且具体地点就是以上三块地皮的正中央;第三,窦经理怕是误解了,因为我方所谓的以地置地不是三换一,而是以一换一。”

语落,在邓华示意下,一名助手主动取过文件夹递给窦立明。

同样的是,窦立明也没有打开文件浏览的意思。

“邓总,难道是韩总说话不算数?”

“窦经理此言何解?据我所知,韩总只是答应中衡地产提出来的以地置地方案,并没有承诺是三换一吧?”

“这?既然如此,我看今天的谈判先到此为止吧。”

“好。小谢,你替我送一下窦经理…”

就算邓华不这么说,中衡集团方面也会想办法暂时中止谈判。

因为生意场上几乎没有一蹴而就的生意,除非周瑜打黄盖,一方愿打,一方愿挨。

换而言之,谈判是一件比较漫长的桌面博弈,在这期间,双方都会绞尽脑汁促使对方主动妥协,或者是退让。

中衡集团是有意拿下045号到047号地皮,却不是非拿不可。

因为除了蓝山区,其它地区,或是其它城市内照样不乏赚钱的项目。

从邓华口中得知今天谈判过程中发生的事情后,韩东来初步推断道:“中衡集团近期之内没有在玉京市开发楼盘的打算。”

换一句话说,中衡集团现阶段投入的资金很有可能没有回笼,所以这个时候不宜‘大动干戈’。

至于中衡集团为什么对045号到047号地皮如此看重,韩东来的猜测是:“刘衡山一方面想要待价而沽,另一方面试图通过以上三块地皮向银行抵押借贷周转资金。”

众所周知的是,地产生意有三高:高投资,高负责,高风险。

即便是中衡集团也是这样。

今天的谈判充其量只是彼此试探,至于刘衡山接下来会怎么出招,韩东来猜不透,也不想去猜。

因为就算最后谈崩了,地皮还是攥在他手中。

中衡集团,刘衡山办公室中。

“董事长,据可靠消息,刘永泰已经带着两支工程队正式入驻工地,看紫东地产这架势,我想他们是铁了心想要独自开发。”

“难道紫东地产真的不差钱儿?”

“董事长,我这段时间里一直在关注l方面先是在米国境内控股i公司,然后又用4亿美刀全资收购了艾普公司。国内方面,除了紫东地产以外,ml风投公司先后拿出22亿华国币分别投资了一家网络科技公司和一家智能手机公司……根据以上信息,我个人断定ml风投公司确实拥有庞大的财力支撑。”

窦立明说的这些都不是什么秘密,因为这些都是许晋故意对外放出的消息。

“立明,你说紫东地产方面有没有可能松口?”

“有,前提是董事长需要让一步。”

“让一步?是舍去045号地呢,还是047号地?不行,我还得认真斟酌一下。立明,你亲自去给韩东来送一张请柬,邀请他后天晚上出席中衡地产举办的酒会,到时候我要亲自会会他。”

其实吧,刘衡山这一次也被遮了眼。

如果他继续采用拖字诀的话,最多一个月,他一定会发现紫东地产并没有他想象中的那般有底蕴。

因为这个月内,如果刘永泰的工程队一直没有施工的话,那只能说明紫东地产没有足够的流动资金投入开发。

是夜,许晋主动打来视频电话。

“boss,你今天脸色不对,是不是心情不怎么好?”

“没办法,看好的地皮没有充足的资金竞拍,拿到的地皮也无法在短期之内立项,所以有些发愁。”

“啊?那boss对我笑一个呗,兴许我这里会有好消息的。”

“许晋,你那脖子是

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