所以强者角逐,胜者为王!
要想活得长久,并越做越大,地产公司必须具备三个条件——资金充足,品牌良好,眼光独到!
“您是紫东地产的韩总吧?”
“是我,您是?”
“哦,鄙人是天源地产的董事长,鲁文贺。韩总,贵公司的紫东苑最近真是名声远扬,恕我冒昧,难道紫东地产会长期坚持这个发展策略?”
韩东来听闻过天源地产,自然对鲁文贺不陌生,只不过一直没有机会见面而已。
天源地产主打民用住宅房,算是鹏城境内仅次于中衡集团的佼佼者。
记忆中,鲁文贺因为投资失利,然后导致公司资金链条出现断裂,以至于最后在13年被中衡集团全资收购。
“既然鲁总主动问起,那我就说几句……地皮的价值在于开发,楼盘的价值在于出售,这是行业内不容置疑的标准。紫东地产之所以走租赁这条路,主要是董事会认为公司起步较晚,所以现阶段不宜盲目的追求商业价值。”
韩东来这番说辞也是大众的猜想。
“恩?紫东地产此举倒是不乏一定的远见,确实可以长期坚持。”
“多谢鲁总肯定。”
鲁文贺嘴上这么说,心想:“玛德,你们这是钱多了烧得慌,我倒要看看ml风投公司到底多大的经济底蕴?”
这般想着,鲁文贺主动话语道:“我手头上有几块地段不错的地皮,近期有意转让,不知韩总是否有兴趣?”
“哦,鲁总此话当真?”
“李秘书,你把资料拿过来让韩总过过目…”
接过资料后,韩东来认真浏览翻阅。
地产商主动转让地皮无非有两种可能——要么不是很看好土地的商业价值,要么公司资金不宽裕。
“呵呵,这几块地倒是不错,如果我没有记错的话,这里未来应该是一家大型超市,然后这里是商业写字楼…”韩东来一边看,一边默默在脑海中对比印证。
不动风声的看了几分钟后,韩东来主动话语道:“敢问鲁总,这些地皮大概是什么价位?”
“按照当下市值,高于土地本身10个点,韩总意下如何?”
此时此刻,韩东来可以确定的是:“鲁文贺不想走正式竞拍流程。”
“如果紫东地产一次性吃下5块地皮,鲁总还是这个价位?”
“如果这样的话……韩总,我也是个爽快人,只要是一次性全款付清,高于市值5个点如何?”
“好,今天碰头会结束后,我做东请鲁总吃个便餐,到时候我们再详谈。”
“哈哈,韩总果然豪气。”
韩东来花钱卖地绝对不是为了换来他人一句嘴头上的‘豪气’。
鲁文贺空有地皮在手,却不敢轻易运作,也没有足够的资金去开发,所以机会来了,韩东来不想错过而已。
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