整个2006年雅涵都是无心美路的，天天想着还能到哪里弄钱，又怎么可能有心思带动团队呢？2004年4月雅涵买别墅的时候，首付东拼西凑借了70万元，大多有每年5～10的利息，银行那边又贷了159万元，每月还款1.6万元，每月拆了东墙补西墙还是不够，直到最后收到法院的传票。关键时刻雅涵的哥哥卖了一套自己的房子换来了60万元，帮雅涵偿清了银行欠贷和部分最紧要的利息、外债，这才躲过一劫。因为信用破产，银行信贷部经理准备加入美路的事自然也就黄了汤。
到了2006年末、2007年初，沉重的债务压力终于令雅涵再度面临崩溃的边缘，她希望我能再去帮她搞点钱。可我在天津的亲戚们在母亲去世后就再也没了来往，朋友中能借到钱的在我美路初期都借遍了，再说借个万儿八千的又顶什么用？没有几十万元根本浇不了雅涵那块早已干涸到裂了口子的地。唯一可以想办法的就是我姐姐，她手上有六万元存款，可她打死也不借，父亲出面亲自作保也不行，脸皮不厚的我很快就黔驴技穷了。论起借钱的本事，比起雅涵来我还真是差得十万八千里，这方面她是钻石，而我顶多就是个3。早年间，雅涵开美容院的时候她就借过十万元，几乎全赔了进去，后来她做美路时又借过不少，上到翡翠才全部还清。
雅涵又盯上了我父亲的那套房子，可那套房子是父亲和我阿姨的共同财产，阿姨不同意，父亲也无可奈何，于是，剩下来唯一可行的方案就是转按揭雅涵母亲的那套房子了。那是一套三室两厅，也是我们那时的栖身之所。我开始跑贷款公司，一趟又一趟。转按揭是急需资金又有房产时比较快捷的来钱渠道，可转按揭会产生几万元不菲的手续费，再加上又一笔月月要还的银行贷款，病急乱投医，可总比借高利贷强吧？一个多月后贷款批下来了，43万元现金哗啦哗啦又拿去堵了窟窿。当年买别墅时贷了30年，这才不过三年光景，这往后的日子可该怎么熬啊？重新恢复钻石尚需时日，就算上了钻石，每月不到2万元的收入也不够还贷，雅涵终于狠下心来决定卖房。其实，在我还没回津的时候，雅涵就已经把别墅挂在中介公司快一年了，可在天津那个并不是有钱人扎堆儿的地方，能买得起300万元别墅的人还真的不多。雅涵有一搭没一搭地卖着，其实内心里她是万万舍不得的，别墅就是她的心头肉。可现在的情形完全不同了，如果再次收到法院传票可就再没房子可以转按揭了，形势已经到了最后关头。
雅涵找我郑重地谈了一次，她希望我可以放下手头上所有的工作全力以赴在几个月内将别墅整出去，我们必须与时间赛跑！我跑了很多中介公司，可来看房的人却寥寥无几，纵有客户跑来看房，地产公司的经纪人也使不上多大劲，他们卖两室一厅、三室两厅这样的中低端住宅习惯了，对能买得起豪宅的高端人群根本把握不了，更何况别墅的卖点也是他们所不熟悉的。到后来我不得不把经纪人抛在一边，自己赤膊上阵了，经纪人只要给我带客户来就好，信天信地不如信自己！
为了有更多客源过来看房，不得已，我们开始自己花钱在当地发行量最大的《今晚报》和《每日新报》上打广告，好几千元的广告费花出去了，剩下的就是坐等客户们给我打电话了。从2007年初至2007年5月的这段日子里，除开要坚持正常的美路业务外，我其余的时间全部投入在了带客户看房的过程中。卖二手房不像一手房那么简单，你手上没有那么多户型和位置可供客户选择，而客户们对二手房会抱着更加苛刻的眼光来审视，甚至墙上的一道小裂缝都会斤斤计较挑剔上大半天，毕竟是价值几百万的东西，可不像买菜那么随便。好在美路多年我早已练得一手炉火纯青的销售功底，一棵樱桃树的典故被我运用得游刃有余。
最难的时候，雅涵甚至都愿意以275万元的价格把房子贱卖出去，她实在是有些熬不住了，月月都如同炼狱一般。到了5月末，房子终于脱手了，70多个客户反复不断地跟进，一遍又一遍，终于还是让我搞定一个。激烈地讨价还价后，成交价终于定在了315万元。客户是个美籍华人，做医院整体医疗设备的，一张招行的金葵花卡上就有一千多万元现金，一次性转账付清，我终于见识了真正的有钱人。去房管局办完过户手续后，客户狡黠地扭过头来笑着对我说：“你们怎么会想到卖房呢？如果坚持到年底，你们这套房起码也值400万啊！”言谈间一副得了便宜还卖乖的得意之情溢于言表。其实，对天津地产行情洞若观火的我又岂能不知？可除了苦笑我能说什么？我们那时连一个月都挨不过去了啊。房子卖完后，雅涵握着我的手激动地说：“笑非，你可真是我的大救星啊。”是啊，少赚了近100万元雅涵还得对我感激涕零，伟大的美路事业是多么的造化弄人啊！
315万元中的大多数源源不断地从账户上流出去了，先偿清主要银行贷款，所余外债连本带利一次性还清。所有债主我和雅涵一家家登门拜访，特别是那些还在做美路的旁部门领导人，拿到钱的时候他们感动得都快哭了，几年之中他们熬得也差不多油尽灯枯了。
到最后账上还剩下140多万元，这其中既包含了雅涵母亲那套房子转按揭未清贷的43万元，还有雅涵的哥哥卖房垫付的60万元。除完所
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