林强很肯定的点点头:“不过,我们只交部份订金,房款要在二个月之内才能付清。”
郑记洪倒是相当清醒,他清楚,自己这边绝对没有能力推得出这么便宜的精装房,算是林强他们马全款购买三十套房子,如果其他的房子不能销出去的话,同样是于事无补,“林总,我们也不是不愿意掏佣金,只是想跟你们商量一下,能不能少收一点。我们大家心里都有一盘帐,除掉降价部份和佣金,到我们手的房价其实还不到3200元/平方,现在凤城江景房的平均房价还要低,我们真的是很难接受呀。”
林强沉吟道:“郑董这样说,我也能理解。我还有一个提议,我们公司可以只收3.5的佣金,先试着推出部份装修好的房源,以后我们置业公司有权根据销售情况,重新定义房价,高出来的房价我们公司占80。我们保证,只有在每个月销量30套以时才推出提价计划,不会因为提价而影响到房子的旺销。”
对郑记洪和郑怀森来说,这又是一种新的方案,听起来要原来的方案对自己更有利。其实,在郑记洪的心目,如果手的这份方案能顺利实施的话,他也很有信心能够推动房子的旺销,快速回笼资金,解决眼前的困境,之所以还要跟林强他们讨价还价,是想为自己争取更多的利益。如果林强他们能够保证每个月销售三十套以,基本能够让他们缓过口气来,至于林强说的提价部份,自己本来没敢去奢望,能有20的提价收入已经算是意外惊喜了,同时还能省掉1.5的佣金,郑记洪觉得新的方案完全可以接受,当下便道:
“林总,那你们这个方案最快什么时候可以实施呢?”
林强想了想,道:“如果能确定下来的话,我们公司马可以派装修人员过来装修房子,同时,下面的售楼部也要重新装修布置,广告推广也要同时进行,这些都由我们置业公司负责,我估计最快都要一个月左右的准备时间。但我们要订购的三十套房子马可以下订金。”
“好,事不宜迟,按林总后面这个新方案进行,希望我们能有一个愉快的合作。”郑记洪爽快的道,并站起来跟林强和李婉很正式的握了握手。
“合作愉快。我们回去马把合作协议做好,下午过来正式签约,签约之后我们要马接管售楼部。”林强道。
从五楼下来后,林强和李婉又来到了售楼大厅。江海燕很热情的招呼他们来到沙发坐下,还给他们倒了杯水。
林强看了看那几个还在玩手机的售楼小姐,小声问江海燕道:“江小姐,你们售楼部这里现在有多少个售楼人员?”
“刚开始的时候有十几个,现在只剩下我们五个了。”江海燕指了指那几个售楼小姐道。
林强点了点头,问道:“江小姐有没有信心做这个售楼部的主管呢?”
“我做主管??”江海燕瞪大了双眼。
林强笑了笑:“好好考虑一下。我们先走了。”说着在江海燕满脸惊诧下,跟李婉一起走出了售楼大厅----------
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等更的朋友可以先阅读《时光启示录》,了解林强早期的成长经历。多谢大家!
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