第79章：理财（1）
（1）什么时候买房合适？
我家买第二套房的时候，是我负责选择的，一直选了五个月，深有感触。如今发现历史惊人的相似，讲出来与大家商榷。
2002年7月，我发现有些1995年动工1997年以每平米12000元开盘的房子在以6200元的价格销售“尾房”。而同一地段的新房均价要8100元。
尽管1995年开建的房顶层有四米多高，完全可以自己搭出一层阁楼来，可是墙壁已经有裂纹，水泥地的楼道也简陋。最终还是选择了楼道铺着大理石地砖的新房，以每平米8915元的价格买的。
过后股市萎靡不振，到2005年，我们这个楼盘卖“尾房”时才5700元！
看看沪深股市大盘，1997年见顶的那轮牛市是从三百涨到一千五的，尽管到2001年股市创了新高，楼市也创了新高，可是在1997年5月那个高点开盘的楼盘却一直卖到了2002年跌了近一半价钱！
本轮牛市从一千到六千的时候，我家附近楼盘的开盘价是31000元。我的邻居当年买了两、三套房的，或者参与买本楼盘“尾房”的，以20000-25000元出手了。
当时百分之二十的首付，如果我家贷款买房也可以买两、三套，且没有还款压力，可惜我们害怕承受负债的心理负担，就和财富失之交臂了！
所以，根据我的经验，在股市持续低迷两、三年以后再买房合适，也就是在沪市第三次靠近或者破2000点时再买房，就像2005年破千点前后，股市绝大多数是5元以下的，遍地都是1、2元的，连股评家都忍不住说“现在遍地是黄金”的时候！我估计是在2014年6月至2015年6月期间。
到那时候，一买进就只见涨不见跌了，股票如此，房亦是。当然，高价的垃圾股和“烂尾楼”依然要除外！
当然了，从2012年以后买的都能轻松赚钱。而且，任何时候都有能升值的好房子卖，特别是那些急需现金的人，比如世界杯赌球的、家庭或事业突发变故的、还有法院或银行拍卖的，关键还是要对行情了如指掌，才能找到可以投资的房产。
有时候，只要搞定一处房产就够自己吃一辈子了。
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