港督友德一脸问号，不知其意。
高志诚就解释道：
“爵士，我不想建立一座工厂，要不了多久就会被迫转移生产线，或者说拆掉，这对公司来说，经营的成本是很高。
因为公司是在发展，所以工厂周边的环境，是否有足够预留的地皮，支持工厂未来的建设，这一点是很重要。”
沈弼在一旁，肃然道：
“像中天实业这样有技术的制造业，工厂的规模肯定会持续扩大，所以，在深水埗，还有九龙湾肯定是不合适的。”
友德低头一深思，然后，点点头：
“从工厂的发展，高先生说得没有错，不光考虑目前的成本，还要考虑到未来。”
高志诚说道：
“根据中天实业的发展，将来分为制造和研发，到时不光扩大生产，在技术还会引进全世界的人才，
所以关乎着工厂未来，我们要考虑很多，不想新建一座工厂是临时的。”
友德内心很惭愧，感叹自己很短视，扩大产能，只是为了安置南越的移民：
“高先生，也就是说是土地的制约，会影响着贵公司的经营成本。请问一下，关于中天实业的工厂，有考虑港岛哪些地方？”
高志诚很谨慎，故意就支支吾吾，同时，也看着旁边的一言不发的沈弼。
“高先生，在爵士面前，有问题就直接提。”沈弼严肃道。
高志诚思考了一番，反之在大深市已经购买了土地，时机已到，可以先试探一下：
“爵士，如果我公司要想在港岛发展，提供大量的就业，
就必须有大量的土地，为我工厂规模扩大做预备，为员工们建立公寓。
据目前港岛土地，好像在新界东涌附近，有足够的土地，
虽然在哪里是在郊区，但是交通便利，很适合我公司的发展。”
不过，高志诚说完之后，就补充一句：
“当然要实现这一扩产的计划，是需要大量的资金，需要汇丰银行的大力支持。”
听此，沈弼内心是很高兴，这位年轻人是站在同一条线上。
不过，沈弼也同时感到惊讶，包括港督友德，因为那一块地是准备建立一个新的市镇，类似于天水围，是一个非常大的项目。
所以为了防止房地产炒房价，目前港岛规划署正在秘密进行着。
那么，这一位年轻人他怎么也看中了这一块地！
沈弼没有说话。
友德则是很犹豫，一时难以定夺：
“高先生，除了东涌附近的地皮，其它区域就没有合适的吗？”
高志诚态度很坚定，表示那一个位置是最好的。
友德想了一下：“嗯，高先生，你提的建议，我会认真思考的。”
沈弼也说道：“高先生，事关重大，请你耐心等待，我想爵士会给你答复。”
这一句话表面上是安抚高志诚，其实是在提示友德。
如果不尽快的话，到时迁往大深市建立生产线，就晚了。
那么，在这一件事情上，各有各得利益所需。
沈弼没有什么坏的心思，就是想从这一件事情，为汇丰银行多捞一点好处而已，期望降低利率。
高志诚想利用港岛失业和南越移民潮，趁机进入房地产而已。
港督友德想以低成本，留住中天实业，扩大产能，解决失业和南越移民的问题，
以此在港岛留下好的口碑。
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