4、承租人必须做好防盗、安全防火、安全用电和人身安全等事项，有老人和小孩要做好安全防范与教育工作，日常与外出要自觉锁好门窗，出租人不负何经济责任连带和责任。
5、如遇到不可抗力自然灾害造成损失（包括刮风和漏水、水浸等）各自损失的财产各自负责，出租方不负任何连带责任及经济责任。若发生因排水道堵塞，水浸或漏水，导致财产损失的，出租人不负任何经济责任，但可以协助承租方修补漏水的地方。
6、出租人租赁给承租人的房屋其产权属出租方所有，承租人只限于使用权。在租赁期间，禁止在租赁范围内从事任何违反规定行为，承租人的一切违章，经济违规责任全部由承租人负责，以出租人无关。
7、承租人须要正确使用房屋的功能设施，造成下水道，厕所等堵塞的，由承租人负责疏通好，不得以任何借口拒付疏通费用。得自觉维护负责出租区域环境卫生，禁止向屋外随意乱丢垃圾，各生活垃圾得用垃圾袋装整好，按环相关部门的要求进行放置。日常交通工具及物品不得乱停乱放，以免影响他人，维护屋内外的整洁。
8、承租人在租赁期限内享有租赁房屋所属设施的专用权。同时负责租赁房屋內专用设施的维护，并保证在本合同终止时，专用设施可靠的运行状态随同租赁房屋归还出租方。出租人对此有检查监督权。
9、承租人在租赁期间必须做好租赁房的防火安全，使用燃气灶、热水器等设备安全防范，一切安全责任在承租人，出租方不承担相应责任，如因此造成的相关经济责任，出租人有权追究其赔偿款项，情节严重的并以毁约条款进行处理。
10、承租人在租赁期间的日常作息及居家生活，必须在不能影响周围左邻右舍的前提进行，否则，情节严重的以违反条款进行处理。
11、租赁合作关系生效后，在租赁各作履行期间，当出租人名称，代表人，负责人，承办人的变动不影响本租赁所有效力，任何一方不得以此为借口不履行相关一切义务，和要求变更或者解除本合作关系。
12、合作关系期满或者出租人不再使用该租赁房屋时，租赁期间装修的固定设施（如墙身、天花板、电灯电线、水管等）不得拆除和损坏，无偿归出租人使用。
第六条合作关系的变更或者终止
合作人一方需要变更或者解除租赁合作关系，应以书面形式通知对方，并由合作人双方协商达成书面协议，协议未达成之前，原合作所有规定仍然有效，合作终止具体情况如下:
1、租赁合作关系期届满且双方均无意再续租，在双方确定租赁合方案中的正常交还手续后，租赁合作关系到期自动终止。
2、出租人、和承租人双方协商同意提前终止租赁合作方案中相应的款项。
3、某一方因发生严重地震等自然灾害，战争或者其他不能预见，不能防止，不能避免的不可抗力，导致不能履行租赁合作方案相关款项。
4、因相关的建设需要征用或拆除、改造租赁房屋的，出租人须在确定上述情况之日起3日内书面通知承租人，并协商合同变更事宜。相关部门因以上行为给予的补偿，属于对承租方的补偿费用归承租方所有，属于对出租人（房产人）的补偿费用归出租人所有。
第七条违反金和违反责任及争议解决方式
（一）、合作方案生效后，在方案运行期间，任何一方不履行相应的义务，或者履行义务不符合合作方案相应时，视为放弃合作，放弃一方应承担相应责任，给对方造成经济损失的由违反方承担责任。
（二）在租赁期间，出租方中途有特殊需要解除租赁合作，提前收回租赁房屋的，须返还押金及预付房租，并赔偿一个月租金作为经济损失。
承租人中途解除租赁合作关系的，出租人可以没收押金及预付房租，进行正常交接手续，承租方相应补偿一个月押金给出租方作为经济损失。出租方和承租方双方都得以书面形式提前15天通知对方。
第八条其他款项
一、本租赁合作方案一经签订，即具有所有约束力任何单位和个人不得随意变更或者解除租赁合作方案的款项；
确需变更或解除的，须经出租人、承租人双方协商一致，并通过签订书面协议的形式变更或解除租赁合作方案。
二、本租赁合作方案未尽事宜经双方一致后，可另签定补充协议，若做出补充规定的，补充规定与本合作条款具有同等效力。
三、特别约定的独立条款，如本租赁合方案被有部门确认为无效的，需终止租赁关系的，承租人仍然应当按约定的租金标准支付占用期间的使用费，装修部分出租人不予赔偿，归出租方所有。
四、本租赁合作运营管理方案一式2份，出租人、承租人双方各执1份，本租赁合作运营管理方案双方签字盖章后生效，具有同等合作规定效力。
备注:已领用冰箱一台，洗衣机一台
附:为了激励承租人遵循本租赁合作运营管理方案相应条款，及出租人寻求长租稳定承租人，在确定三年租赁合作关系，租赁期间承租方
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