柯学世界的名律师

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1168章 接近(1/2)

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“银行想贷,你不知道银行要给利息的啊?贷款了他们就可以赚钱了。”

林双有些奇怪:“小产权房,根本不能卖的。那后来什么时候改的....”

“就是因为不能卖,所以更好啊!其实那年七月,小产权房的管理更严,但是因为市里把这一块整个土地规划改了,那一片都变成了县里的开发区,补点手续,补交一些钱就好了。”

“是因为大学城?”

“有这方面的考虑,大学城零四年就建好了,零八年的时候慢慢人气就开始旺,正好勉强可以辐射到这个地区。”

“外头人都说那个钱老板是乡巴佬,其实他当初设计这个楼盘时也是很用了点心思。我不是说八卦阵这个格局。”

“那是什么?”

“你有没有注意到,电梯过道还有消防安全通道特别宽?”

“当然有,头回进门肖雅就跟我介绍了,说这特别宽,那特别宽。”林双看看唐沅,“说真的,宽得有点离谱的感觉。”

“知道为什么?因为钱老板是开矿的,开矿的最怕的就是通道太窄,他当时那个设计是有意做的,不管是不是为了风水。而且我妈妈也是因为这一点才接手这个楼盘,不然何必呢!”

“原来是这样。”林双点点头,“这么说就合理了,你妈妈确实是很重视安全的人。”

“不止如此,整个楼盘地下人防工程也很大,往下打了有二十米,有四层地下室。”

“人民防空法的规定是多少?”林双问道。

“人防工程在临海百分之五的地面上建面就够了,但他因为有自己的目的,就多建了好多。”

挖矿的人果然思路清奇。

“那时那个地块也没多少人,不可能搞地下商场,应该是做风水局用的。但这个正好我妈觉得不错。”

林双看看唐沅:“我没看过,有四层那么多?”

“开放的只有一层当车库,下面还有三层,都是物业在用。”

“用来做什么,不会是搞研究吧?”

唐沅笑笑:“你想知道,回头让你去参观一下。”

“听起来里头像是有什么秘密似的。你接着说。”

“当时工程才一半,欠的工程款还有一千多万,欠银行也是几千万,然后还有小区里头的各种收尾工程都没有做。接手的时候有个要求,就是格局要改,不能弄得像墓碑,也不能盖到二十八层。”

林双点点头:“什么都改,那也是麻烦...我看那个还有点商住两用的风格,那地方......”

“卖不出去,也有人可以住,松江大学城离那里也就是十几公里。那时已经有很多姐姐不想读大学,想来临海了。”

“来住集体宿舍吗?”

“你可能不知道,如果住进去,楼里又有人装修,其实很烦人的,我妈其实都看出以后地产价值会涨,所以也根本不急着卖,她就先打造一个精品小区用来租,那个时候还没房产税这种事。”

“那倒是。”林双想了想,“当时那地方,算是偏的吧?”

“虽然算是偏的,但又有什么关系呢,精品小区就得偏一点,没有公交地铁,那买几部中巴当班车,也没几个钱,其实那里到市中心,也就是半小时...然后到机场,去太湖,去周庄,西塘,高铁已经开始搞了。”

林双想了想:“好像也是,这么一想,也没啥。”

“可不光是交通的事,还要能给人品质感,她买了楼盘后的第一件事,就是让人里外面先种上各种花和树,光是樱花树就有三百株。”

唐沅说到这,拿出手机,点开相册:“你看,这是这个楼盘以前的样子。”

“江峰园?”

“原来是叫这个名字,我妈给改成江枫别苑的。”

“......感觉更不吉利。”

“她故意的。”

“......”

“你现在看到的一二层,最早根本不是空置的公共区,就是住宅,我妈让人全改成现在这样,还有中间的连廊,原来也没有。”

“她真的是大手笔。”

“既然拿下来了,总得按着自己的心意去改。然后物业公司也要组建,其实你看现在兰亭的建设,有一多半是在这个阶段成型的。”

嫩白的手指划了几下,林双看到了那些樱花树盛开的样子:“怎么不种桃树?”

“种了桃树,就有人会来摘桃子。而且....”

“临海这边很多人比较精日,买来的樱花树都是三年的,两米高,六月份种下去,第二年三月就开花了,整个小区围墙外面全是樱花,就有很多人跑来看,拍照什么的。”

林双看到照片里头有很多女人:“这些就是那些小三?”

“你怎么老是说小三小三的?”

“不是吗?”

“人家也可能是小四小五啊!”

林双哭笑不得:“好吧,我其实是说小商,商品的商,这些人把自己当商品,说小商不要紧吧?”

“主要还是大学生。”

“小商预备队。”林双不由自主跟了句。

唐沅轻哼一声:“樱花开的时候,小区外面那圈群楼已经建好了,都在精装修....,这些游客的印象就很深,然后开了一些像画社棋社茶社,几年之后陆续都是这些人租住进来,当时整个楼盘都在资产公司名下,也跟她们说,如果以后她们买下来,可以在市场价基础上扣除她们的租金。”

“扣除租金?不是说不想卖吗?”

“一说到可以扣去租金,她们就会多住一段

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