这也是明末官商勾结,腐败贪污的原因之一。
魏云中怕掌柜使诈,于是他就花了一个时辰的功夫,认认真真的看了起来。
等魏云中看完之后,总结了一下,这些产业全部加起来,价值一百八十七万四千三百二十一两。
“本官很满意,取银子吧。”
“大人,这贷款分为等额本金和等额本息,请问大人要如何贷?”
掌柜的笑眯眯的问道。
“何为等额本金?何为等额本息?劳烦掌柜给本官讲解讲解。”
虽然掌柜的送给魏云中的贷款详解里面都有说明,不过掌柜的也不生气,他还是笑眯眯的解说起来。
等额本息还款金额每月是固定金额;等额本金每月还款金额有多到少,逐月递减。
等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。
等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供本金与利息的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
两种还款的方法,偿还的利息也有区别。
等额本息贷款二十万,还二十年,贷款利率4.9,需要支付114133元利息。
等额本金贷款二十万,还二十年,贷款利率4.9,需要支付98408元利息。
“行了本官知道了,这两种方式本官都不要,本官要当死当。”
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