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第二十六章:她是我女朋友吧!(1/2)

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“心比长相好看,懂比爱重要”,这句子好像是薛薛的前妻说的,孙佳佳还是蛮喜欢这句话,这是2009年沪市的房产是不限购的,限购政策是2011年1月28开始实施,真正严格限购政策还是在2016年算正式严格起来,现在人买房卖房哪里有限购政策的危机意识,根本就是有钱就买,买房买股票买基金。

反正孙佳佳现在没钱,有钱他一定也买豪宅,十几个房间的那种,带花园,带游泳池,带电影厅,带保姆,花园铺着鹅卵石,打着石凳,二排花木盆景,周边弄白色木兰拦住种植的红杏,外面搭配白色灰泥墙,结合浅红屋瓦,里面装修全部得采用内欧式壁橱,墙壁贴着瓦晶簿纸,要是装大佬一点,那就得采购壁画古董花瓶冲冲门面。

孙佳佳带着杨成山的爱人罗璀璨女士看了一套又一套别墅,豪华的,低调的,内涵的,500多平的,400多平的,超大的,美的,豪华的,她却都不喜欢……

原因:很差

有钱人的观念眼光就是不一样,之前看的房子孙佳佳反正都喜欢,而客户却说,

“还有没有别的”。

罗璀璨穿金戴翡翠,她手指三个金戒指,一个钻石,手腕戴着金镯子,脖子挂着不知名的翡翠,一看就知道价值不菲,她身材也比较肥胖,但是好在爱打扮,富贵逼人。

孙佳佳喜欢跟着这种暴发富类型的客户看房,非常有助于提高自己的自信,跟在她的后面指点江山,一副专家评房论价,活脱脱有腔调。

但是每看一套房子,也就更让孙佳佳判断出她喜欢什么样的户型,从装修,装修类型,户型,花园大小,地点,出行,都很清晰判断客户的喜好。

客户要独栋,小区大,装修要大气磅礴有庄严感

“罗姐等下我带你看一套房,你绝对满意,这是我做房产见过最好的一套别墅。”

“真的吗?”

罗女士更是喜欢听孙佳佳喊她姐,她其实都快六十了,平常也就喜欢把自己打扮的年轻,被喊姐比别人喊阿姨舒服多了,阿姨这个称呼一般称呼看起来年龄比较大的,六七十的都可以喊阿姨,当时喊姐还算比较适应现在的客户,显然对孙佳佳口中的一套别墅有了兴趣来了。

接下来我们去看最好的一套别墅就是银亿首府,小区占地面积4800平方,总栋数里面只有16栋,主要以独栋为主,这个小区也是2005年新建的,配套齐全,游乐场,中心湖,小区内就有医疗诊所,社区服务中心,茶坊,健身房等等许多…………

当然他们物业费也是挺贵的3快一平。

后世这里的房价每套甚至都涨到了五千万以上,翻了五倍不止。

其实挑选城市别墅有选择条件的。

一:环境,依山伴水,接近自然,没有就人工造,求一个自然。

二,:阳光充足四周开阔,全天暖意连连,直射房间。

三:社区运动项目生活门店充足,出门应有竟有。

四:游乐场休息场地多样化,小孩孕妇年轻人,老人适用。

五:交通便利四通八达

六:200平到500平,大客厅大房间,大花园,大阳台,讲究一个大字。

七:四周监控,安全保障强,随时巡逻,确保业主安全性。

八:物业管理随叫随到,随时解决,解决房屋设备小问题,缴费服务一系列。

九:邻居亲切,圈子扩展。

罗女士挑选别墅不喜欢周边邻居太多,太杂,就喜欢小区大,户数不多,知道这个小区还比较大,独栋总只有十六套。现在在卖的就一套,小区环境她还是蛮喜欢的。

罗姐住这里的人身份甚至有沪市高官,其实大部分都是七零年代的大企业家掌门人,就是这里的房价比外面的便高一点点。

只要房子好,贵点没有问题

这就是有钱人说的话,没关系我有钱。

走进别墅,一眼望见原先这个房东对于装修极尽内敛,室内以素色为主,大厅用繁华的冷色调灯饰装潢,一层层水晶厅铺着柔软的红地毯,采用了欧式防火中央空调系统,大方十足,光客厅就有9米3的高度,走过宽敞的大厅长廊,墙壁的外国壁画和山水画结合很是庄严,孙佳佳感觉这个房子不舒服,从照片的角度来看是奢华,但是走进房屋的话有点压迫感,一种自然的压迫感,让人容易低头。

看的中介显然不止孙佳佳一人,临行的还有别的中介也带客户过来看房,也有孙佳佳的同事肖帅带着他的二个客户,显然看到了孙佳佳也惊讶了一会儿。

罗璀璨很是不舒服,一套房子这么多人看,还在那里指手画脚。

“小孙啊这什么情况”

“罗姐!这套房子是所有别墅里最好的,看的人就难免有点多,你要是喜欢还是得尽快入手,晚了有可能没了。”

孙佳佳轻声凑到她耳边说,生怕别的客户听到。

“嗯,多少钱”

“业主到手价是1300万,不包含家具家电”

“小孙你算下整体打包价,包括你们中介费,税费什么的一共多少钱?”

“1362万你买下的话,税费36万”

客户问起了价格,显然很有意向,就等客户等问起后的反应及回复。

一般有二种:

客户说太贵了考虑考虑,这就真是不是考虑了,而是超过预算。下一套房屋价位一定要控制。

第二种:客户还价,有狮子大开口还便宜一百万我就要,能谈谈吗,还有就是还

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状态提示:第二十六章:她是我女朋友吧!
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