刘睿华奸笑道：“建筑材料……可以分期付款！施工队伍更好说，很多时候都是建筑公司垫资，建筑物封顶以后付款五成！第二年三成，第三年两成！这就是‘五三二付款方式’。因此在建筑物封顶之前我们有大量时间、大把资金在股市运作！”
不得不说国人太有才了！这些方法都是国内房地产行业玩出来的！但在92几乎还没有人这样搞。
宋夏华嘿嘿笑道：“让建筑公司出钱……这一招真是黑！不过建筑公司会这么傻吗？”
刘睿华撇嘴道：“建筑公司太多。给他们一个垫付资金的机会是就算不错了。这家不答应另外一家也会答应的。再说，房子还没有开始建。其实就可以卖了……”
宋夏华道：“安全，这样也可以？那房子还没有建……“怎么卖？”
刘睿华哼道：“无知！只要建筑一开始我们就可以领预售7许可证了，然后开始卖房子！一套房子至少5的订金！鼓励全付款！全付款享受88~95折扣优惠！嗯，这其中多少钱你们自己算吧！
别忘了--我们的土地是工业用地很便宜！我们的原材料是国营单位……我们有政府资源！我们的建筑工人大部分是军队转业或裁军的加上一些农民……费用很低！再加上我们一系列宣传、炒作……一块价值一亿的地皮可以赚回三亿不成问题！十块地皮三十亿吧？100块呢？
哦，实际上房地产这些钱我看不在眼里！因为这时候利用地皮套现的钱在股市上已经赚了不止上千亿了！嗯，赚钱就这么简单！其实那就是一场游戏！你说。我是不是无中生有就可以搞来上百亿？我先上洗手间……这个模式能不能空手套白狼，你们鉴定一下！”
刘睿华说完，急匆匆跑去远处小树林放水了。农村哪里有什么正规洗手间？
刘睿华离开后，宋夏华喃喃道：“太不可思议了！按照他的设想，在大陆只要有一定的行政资源……想赚钱太容易了！当然，我想像睿华这样无中生又可以快速赚取几百、上千亿的人不多！利用这个方法赚钱，睿华可能是绝无仅有吧？”
李珊珊感慨道：“要是全世界大陆房地产都这样搞……那么是乱套了？”
刘奕菲笑道：“就是这个样子。想赚钱必须懂政策，有行政资源。当然，睿华就是说一个模式给你们开拓一下思路。他是不会这样去运作的。”
这时候刘睿华走过来说道：“知我者奕菲也！我也就是说说，我现在有这么多有钱的女朋友，根本用不着这么辛苦去空手套白狼，最关键这个用时间太长，我们等不起！现在我们就要开始了，你们几个先从台弯、香港、新加坡甚至美国抽调一个建筑集团来。主要是设计和技术人员，现在军队数量比较多，裁军是不可避免。到时候有大量的转业军人可以从事建筑行业。”
刘睿华对建筑公司的要求很高。这主要是因为“百年大计质量第一”啊。
我们国内建筑公司真不行，国内大部分建筑寿命才几十年！这就导致了大量的建筑垃圾。而国外先进国家都是70年以上！
宋夏华道：“这一点问题都没有！我们集团下属的建筑总公司云集了世界上顶尖的设计师和技术人员。香港和新加坡也不会少。好了刚才你那个空手套白狼的模式真的给我们上了一课。我们不说这个了还是说眼前的这个开发区和大学吧！”
好！”接下来刘睿华非常认真地几个大美女描绘了这个开发区美好的前途。
当然，开发区现在上级还没有批准，但是肯定会批准，因为将来改革开放是大势所趋。
众人看得差不多了，想离开时，宋夏华突然问：“睿华。你们家有地吗？去地里看看吧？我很想看看大陆的农民是怎么种地的！”
谈起了土地……刘睿华摇头道：“还有吧，不过现在有人帮我们种，走吧，去我们家地里看看。”
众人一边走，一边交谈着。宋夏华对大陆以前的什么生产队、大队、公社等很有兴趣。刘睿华就不厌其烦解释了一遍。然后又讲了现在的农民土地承包、乡镇等。
最后刘睿华说：“人民公社已经成为历史了！现在所有人民公社早就就将被乡、镇所代替！农村早就实行了家庭联产承包了。”
在这刘睿华家地前，看着一片玉米宋夏华感慨道：“真是锄禾日当午，汗滴禾下土呀！农民真是太辛苦了！”
刘睿华点头道：“是的，很辛苦！所以，我才想尽一切力量帮助尽可能多的农民富裕起来。”
宋夏华看到刘睿华忧国忧民的样子就暗下决心一定尽力要帮助刘睿华。中华民族统一，这也是宋夏华的愿望，要不然，宋夏华的集团也不会叫夏华集团，实际上含义就是华夏集团。
这时，曲雯芳拿着刘奕菲的电话联系了一会儿，道：“我们来这里考察投资之前我和黄海市有关方面说了，涞西市相关领导晚上请我们吃饭。现在天色不早了，我们回去吧！”
接下来，众人来到了涞西市政府，一个政府的办公室主任负责接待。既然准备来黄海市发展，那刘睿华的妈妈肯定要和黄海市方面接触一下了。
曲雯芳没有大张旗鼓，因此，接待的规模只是一般。
晚上，刘睿华联系了一下孙婷，准备让孙婷先和自己的老妈认识一下。孙婷能不能成为老妈将来的秘书，这个刘睿华也不能拍板啊。
见面地点在市委市政府招待所的娱乐厅，
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