上世纪末的亚洲金融危机爆发之后，为了拉动本国经济增长，韩国政府放宽了国内对于公寓转让的限制，此举虽然成功搞活韩国房地产市场，却助长了房地产投机，而且是从此一发而不可收拾。据韩国税务部门对包括汉城、釜山等多个城市房地产市场的调查结果显示，从两千年一月至二零零七年一月的差不多七年时间内，上述地区的公寓平均售价上涨了三点九倍，而同期韩国国内生产总值平均每年仅增长百分之四到百分之五，很显然，房地产的涨幅远超韩国国内经济的发展速度！
对于这一状况，韩国政府也是陷入无奈之中，一方面在尽力地控制房价的增长，另一方面由于经济增长的需要，又无法彻底打压这一市场。次贷危机爆发并变成全球性金融危机之后，韩国房地产行业发展遭受很大冲击，不良贷款率和违约率双双出现大幅攀升——涨幅高达二十多倍和十几倍！这一结果，对于韩国的金融机构来说，当然是造成了极其惨痛的结果。而这其中，又以这些储蓄银行首当其冲，成为重灾区，要不是韩国政府及时出台扶持政策，韩国金融系统就会出大问题。
但是即便是如此，如今韩国国内的这些储蓄银行大多都挣扎在财务的生死线上——一旦未能达到监管机构相关资本金要求，就可能会被要求停业整顿，而这样一来，很可能就会引发挤兑风潮！
釜山储蓄银行虽然是韩国国内最大的储蓄银行，但是目前的情况，据赵莨镐所知，亦是不容乐观！
韩金海运公司做为韩国最大的航运企业，釜山港是它在国内最重要的航运基地，其在釜山经济中的重要性可以说是不言而喻。虽然说，韩金海运公司如果需要贷款的话，完全用不着找这些储蓄银行，但是它的员工和员工家属，还有那些附属或者说附庸公司，却有不少在釜山储蓄银行里都有业务。
“不仅仅是釜山储蓄银行，还包括其他状况不佳的储蓄银行，海湾第二银行都很有兴趣。”方明远轻笑道。
海湾第二银行在亚洲金融危机之后，成功地进入了韩国金融市场，但是这些年来的发展，并不令方明远感到很满意。这主要是韩国金融市场已经没有多少发展空间，而其现有的这些银行，股份已经被韩国本土资本和欧美资本所瓜分。海湾第二银行若不是有三星集团公司这个盟友，想要从中分一杯羹，难度之大，可想而知。
这一次金融危机，重创了全球诸多的金融机构，却并不包括海湾第二银行，所以也就到了它张开獠牙的时候，而这些储蓄银行，虽然说总资产只占到了韩国金融部门的百分之三，但是却是一道不错的饭前小点。
方明远不担心韩国其他银行的竞争或者阻挠，但是韩国政府、釜山政府的态度，却是关系到能不能成功收购的重点，而有了韩金集团公司的配合，海湾第二银行收购包括釜山储蓄银行在内的诸多储蓄银行，会更加地顺利！
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