在招商局地协调之下，陆明在医院住院的一周的时间里，蓝箭公司与工商、税务、国土、环保、劳动、水电等部门的相关人员，开了十二场会议，终于把相关的优惠政策谈妥。
而今天，是实地看厂房地皮的日子，蓝箭公司这边有陆钊、吴军、刘浩、马能、顾宾参加，招商局这边有局长刘学民、统计考核科雷科长，以及南屏高新区管委会的侯主任到场陪同。
等陆明赶到，他们也才刚在南屏高新区管委会汇合，经过简单寒暄之后，侯主任带着他们一行人前往那块地。
南屏工业区的繁华和活力程度，是三乡第一、第二工业区不能够比拟的。
此时是早上的十点钟，双向六车道的马路上，来来往往的货柜车、大型货车、各家物流和快递公司的车辆，还有前往各家工厂跑业务的小车，在马路上穿梭，一派车水马龙，欣欣向荣的模样。
驱车大概十五分钟的样子，一行人来到一块正在做平整的工地，下了车后，侯主任介绍道：“这块地一共有一百五十三亩，之前已经平整过，只是后来空置下来，有些人在这里开辟成菜园，知道陆总你们公司看上这块地，我们又请人来平整，这两天就能够完工。”
“这块地之前一直是留给革力集团作扩产之用，只是他们陆续上马的项目，需要的地皮全都超过这块地的面积，这里就成为整个工业区唯一一块没有建厂的土地。”
“去年底，在管委会召开的企业座谈会上，革力集团明确这块地不再使用，所以开年来，我们管委会就在寻找合适的企业入驻……”
这些事情陆明都已经知道，他问道：“侯主任，隔壁的革力工厂生产的是什么产品？”
侯主任对这一块非常熟悉，他也知道陆明的意思，笑着回道：“这块地的左边，是革力生产空气源热水器的工厂，右边这家是日本松下生产马达的工厂，基本上没有什么重型设备，噪音在合格的范围之内。”
“也不会产生什么废气，周围的空气环境还不错，陆总你的工厂与他们做邻居，不会受到干扰的。”
闻言，陆明放心下来，这边不光要建工厂，还有建研究中心，如果旁边是革力的压铸和冲床工厂，相隔这么近，传过来的噪音，多少是会有影响的。
实地看地，陆明这个业余的，也就看看周围的环境，和“三通一平”——水通、电通、道路通和场地平整。
南屏工业区，主要是依托革力产业园扩展而成，里面的三通标准在珠市算是拔尖的，毕竟革力的牌子摆在这里，管委会对于基础设施地投入，还是很舍得的。
陆明再问了几个问题之后，就退在一边，让对工程更加专业了解的马能去与侯主任聊。
刘学民靠过来，笑着问道：“阿明，怎么样，我帮你选的这块地，还满意吧？”
陆明笑了下，说道：“刘哥的眼光自然是很好的，只是这价格方面……毕竟工业用地才五十年，土地所有权始终归国家所有，公司只获得土地使用权。”
“土地使用权到期，还得支付土地有偿使用费，这块地管委会已经征用了不少年了吧？给到我们应该不到五十年了。”
刘学民无声地笑了笑，说：“你呀，想讲价就直接说，不用绕弯子，土地使用年限是国家规定，这是谁都没有办法改变的。”
“不过五十年后的事情，谁也不知道政策会不会改变，咱们还是来点实际的，这块地，你到底满不满意？”
“满意。”陆明很是干脆地说道，自己的意思表达得差不多就行，再绕弯子，就显得有些矫情了。
刘学民看了下周围没人靠近，小声说道：“这块地给你们公司的价格，与革力集团的价格一样——每亩三十万的土地有偿使用费，这是我们能给到的最大优惠了。”
“不过也不是没有条件，上面领导的意思这厂房，以及配套的员工宿舍区的设计，需要交由珠市第一设计院来完成，你看有没有意见？”
“都说上面领导的意思了，我还能说有意见吗？”陆明心里吐槽了一下。
不过每亩三十万的价格，这差不多跟西区工业区的价格差不多，算是给了很大的优惠，不得不说革力集团在珠市的地位，那是相当有牌面的。
厂房和员工宿舍区的设计要求，更多的是其实用性，并不需要太多标新立异的地方，给珠市第一设计院来完成，不会有多大的难度，陆明斟酌了下语言，说道：“如果设计的费用，不超过市场价的一成半，我这里没有问题。”
刘学民拍了下陆明的后背，说道：“放心，绝对不会让你公司多花钱，完全以市场价来，如果你公司的股东有不同意见，也可以采取竞标的形式。”
“领导的意思也是想让你们照顾一下珠市的本地设计院，肥水不流外人田而已。”
“这事你自己知道就好，公司的其他人就不要告诉了。”
这块地一共一百五十三亩，换算下来就是十万平米出头，更直观一点来说，大概是十四个标准足球场大小。
新能公司这次工厂扩产的厂房，和员工宿舍生活区需要用的面积，差不多在一半左右，多出来的地方，将留作二期和三期的厂房扩建。
虽然设计图纸还没有出来，但是公司的工程部预估建筑的总体费用在八千万左右，设计费按照百分之三的惯例来计算，也才不到三百万的费用，远低于拿地的优惠。