“毛董,刚才你说省城如今处处都是机会,我离开省城好些时间,想听听你的说法。”“哦,杨主任对这很有兴致?好,闲坐也是闲坐,就随便说说。”
省城的建设除了沿江大道修通怀林市和省城接龙项目工程之外,还有不少商业区要进行投资、开发,也有休闲广场、写字楼等建设的项目。全省近十年的规划既然是将三市合一,每一年份不下来的建设都有大量项目要招标、承建。
拆迁、安置、征地等要进行补偿、安置要房子、开发要修路、挖山推平、公园、广场、人造湖或河流等等,都有大量工程。推出来的项目江南省城之内的建设行业根本没法消化下来,肯定会从周边或外省知名度建设集团选择一些进入参与建设。
对志远建设说来,目前要选择的主要是利润空间大的优质项目,多做几个项目,公司的实力自然而然积累扩张起来。相对于小区住宅开发、广场、人工湖泊、写字楼、商贸小区等,修路的利润空间是很高的主要是没有太大风险。
住宅小区修建出来,营销效果好,自然有较多利润可赚,但风险也不小。在国内,已经传开了有不少小区修建出来变成鬼宅,空城,购买率不到三成,买了也无人住进去,无法形成人气和商业气氛,这样的开发便没有升值的空间,开发商的利润无处可拿。
修路却不同特别是这种沿江大道面子工程,政府会出来买单,将建造方的风险完全将下来。即使是贷款修路,也可在未来几十年里源源不断地收费,拿到十倍甚至几十倍的回报。当然,省里要推动三市合一,即使做住宅小区或商贸小区也不担心没人购买,关键是出手的时间问题和价位的高低。
志远建设目前的实力和人脉,参与省城的建设可拿到不少优质的项目来做,毛晓斌却不会就满意。他的目光更多定在沿江大道这个项目工程上。沿江大道项目工程是实行分段招标,割断标的情况早拿到资料,相关人员对各段标的进行评估、做先期的相关准备工作。
过来见杨善秀,毛晓斌也是想从头这里得到更多内情方面的信息,便于下一步竞标拿到更优质的过程项目。公司部门分析过,标号为三十二号的标的是整条路最有标段,只是,这个标的却在怀林市名下,毛晓斌在怀林市那边没有一个有实力的路子,更希望杨善秀这边能够找到这样一条路。
总体概述后,杨善秀也只是配合着聊,没有更多的话,谈得不深入。毛晓斌见了,也知道不将话说透,杨善秀不会露出口风。“杨主任,沿江大道接龙总计有三十七公里,却分出百多标段,可偏偏三十二号标的就有两公里,是沿江大道真正的标王。”
“毛董好眼力,一下就看到最强的标段。”杨善秀说,“不知毛董有什么想法?”
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