财哥的第一次婚姻

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关书记做梦也没想到,刘发财会主动送钱上门。他故意一整天,没有跟刘发财联系,就是想看看刘发财是不是真的说话算话。下午四点多钟,刘发财突然出现在关书记的办公室,双手抱着一个大纸箱。“送件果奶给你尝尝。”刘发财轻描淡写地说。关书记也没当回事,心中想:这个刘发财也太小看人啦!虽然自己是一家倒闭企业的负责人,也不至于寒酸到,一件果奶就可以打发吧。关书记有点失望,冷冷地看着刘发财。刘发财自己动手,拉开关书记办公室里的文件柜,硬把纸箱塞进去。真的好笑,一箱果奶,又不是黄金宝贝,值得吗?!关书记连水也懒得倒给刘发财喝。见刘发财大大咧咧在沙发上坐下来了,就不太友好地问:“刘老板,找我有事啊?”

刘发财似乎没有感觉到关书记的冷淡,满面春风,特意站起来,关好门,再轻轻地说:“数数啊。”

关书记一时之间,莫名其妙。

刘发财嘴巴朝文件柜歪了歪。

关书记终于明白过来了,纸箱里绝非果奶,一定是那一百万。这个刘发财啊,真是出人意料。聪明啊!能想到这样的办法,大大方方送上门,谁也不会怀疑吧。哦,这个刘发财,胆子也太大了!一个人,就敢抱着一百万现金到处走。

“晚上,我在王府酒楼订了个包厢。下了班请你带嫂夫人一起来吧。六号包厢。我先走,在那里等你。”刘发财转身就朝外走,走了两步,又回转头说,“记得把土地房屋产权证复印件带过来啊。”

“哦。好走啊。好走!”关书记追出门口,客气地招呼着,看刘发财上了车,车子开出院子,就急急忙忙关上门,去看文件柜里的东西。

纸箱里有十捆人民币,一捆一十万,全部还没开封,明显是从银行取出来,直接送过来的。

关书记又喜又惊。喜的是,有了这一百万,老有所靠,老有所养,退休后再不愁吃穿用度。何况,还有一百万在后头呢。惊的是,这一百万,放哪里好呢?银行里已经开始实行实名制,存钱要用身份证。万一哪天纪委或检察机关查出来,自己有一百万的存款,追查来源,怎么对付?特别是眼下,钱放到办公室里,总不安全吧?万一来个小偷,顺手牵羊搞走了,那不连报案也不敢吗?突然间,抱一百万回家去,就怕老婆子嘴巴不紧,哪一天说出来,不是反而害了全家人吗?

关书记在办公室里走来走去,急得团团转,就是想不出一个妥善安置的方案。真的是,没钱想死了钱,有了钱又不知道怎么办,烦恼啊!有钱的烦恼,比没钱更严重。那时候,银行里还没有推出保管箱服务,贵重物品,特别是来路不明的钱,真找不到藏身之处。关书记更想不通的是,刘发财这些房地产老板,到底赚了多少钱,敢这样子大手大脚?

其实,房屋的建筑成本到底是多少钱?外面人始终不清楚,内行人却个个心知肚明。在湖南省范围内,一般地说,主要包括材料和人工两大块。人工费:铁工为7元/平方米,木工是16元/平方米,泥工为5元/平方米,砌砖差不多是一角钱一块砖,而负责贴外墙瓷砖的人要24元/平方米。打桩、防雷、给水、排水、消防差不多58元/平方米。砖、钢材、水泥等土建部分的材料成本是341元/平方米。其他一些费用6o元/平方米。工程包工包料的真实成本不超过491元/平方米。在本市来说,房子销售价格卖到3ooo元/平方米的话,可以想到开发商的利润空间有多大!

房价究竟由何构成,又贵在哪里?房价的构成:建筑费用占很少的比例。常规来说,土地费包括土地取得费用和土地开发费用,占到总房价的2o%左右;建筑安装工程费用,这部分在总房价中约占3o-4o%;市政公共设施配套费用,这部分占到总房价的2o%~3o%;各种税费,这部分占总房价的1o%~15%;除此之外,房价中还包括开发商的利润和房地产流通费等项目。房价贵得离谱,首当其冲的便是房地产商追求暴利,房地产利润何止1oo%。不可否定,有隐性成本的存在,即所谓无法说出口的无法计算的成本。其实,那就是羊毛出在羊身上,很多费用直接减免或赖掉,这一部分就足够勾兑关系了。

所谓赚的多,花的也多;赚的大,开销也大。正因为如此,当今社会,最富的最让人眼红的是房地产老板。关书记接了一百万就惊心动魄,对刘发财感激涕零,感恩戴德,实在是不了解房地产真实情况。他一旦明白真像的话,可能就完全是另外一种想法了。

关书记等下班时间过了,人全部走光了,才把纸箱子搬出来,放到自己自行车的后坐上,捆绑得扎扎实实,往家里赶去。他到底会把钱藏放到哪里呢?

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