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第10章 突破极限(上)(4)(2/3)

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来呢?买股票有很多种买法,有人买你的传奇故事,有人买你是一个好人,你的公司不会垮,不会出大问题。大家有各种各样的心态,更多的人是想买既安全又有创新的公司的股票,比如像万科这样的公司。看你电影的人多,票房就高,票房高,每张电影票就可以卖贵点儿,也就是每只股票卖贵点儿,这就是溢价。买的人相信你是好人,同时也相信你是能人,而不是炒题材。机构投资者也是这样。机构投资者曾经发布过一份报告,在全国150多家上市的地产公司中,我们公司排在第17位。在各种指标中,我们最好的排在第2位,最差的排在第21位。综合起来看,这说明一件事情:这家公司历史悠久。我们公司做了20多年了,经历了很多政策周期,但我们这个团队20多年来基本没变过,经验很丰富,也很诚实、很稳健,没有出过大问题。不知道大家发现没有,在金融危机或市场下行的时候,美德变成了一个溢价因素。在快速成长的时候,投资者有时候就忽略了美德,只看财务数据。也就是说,治理结构和价值观能帮企业抗风险。所以,科学治理会带来很大的溢价,这在资本市场上表现得最为明显。

当然,科学治理还能让你省很多心。我早年办公司,碰到过一个很有趣的民营企业老板。他背了个军挎包,里面放了一本《毛泽东选集》,那时候我们在海南炒地,每次见面,他一坐下来就从包里拿出书来给我讲。后来,这个老板卷款逃到南美,然后诈死。所谓诈死,就是自己发个传真给公安局说自己死了。公安局一看,说这活儿做得不专业,他怎么知道我们公安局的传真号呢?另外,人都死了,怎么还能发传真?早期,民营企业的很多老板都幻想自己要成为毛泽东。

去美国的次数多了以后,我就觉得,如果能做华盛顿,也不错。华盛顿给美国留下了什么呢?第一,一个价值观,就是自由民主;第二,一部宪法,这部宪法200多年来都没什么大的变化;第三,自己率先确定一套继任的游戏规则,干完就退。所以,美国现在经历了四十几任总统,它的社会一直非常稳定,价值观也没有改变,并且不断地创新。它的价值观顽强到什么程度?“9·11”事件之后,在世贸中心旧址上重建的最高的摩天大楼叫作自由塔,我们万通就是在这栋楼上建中国中心。美国人顽强地坚持他们的价值观,他们认为,对抗恐怖主义要用美国的自由精神。自由塔的螺旋尖顶象征着自由女神手中的火炬。另外,为世贸遗址重建项目发行的债券叫作“自由债券”。可见,美国人是非常强调他们的价值观的。这种价值观还表现在很多方面,我发现,美国是插国旗插得最多的一个国家。我到过很多国家,没看到哪个国家像美国一样插了那么多国旗。在美国,没有人规定你必须插国旗,但他们的国旗插得非常多。这也体现了美国人对自由精神的热爱。

其次是制度,再有就是有效的继承制度。

所以,科学治理民营企业要做到三个方面:第一,要在公司里建立一个价值观;第二,要有一个很好的制度;第三,自己带头去执行这个制度。作为老板,如果你想潇洒,想省心,那你就要当华盛顿。为什么呢?很简单,你用制度来选拔人、管理人,比你天天去找人谈话要省心多了。

大家知道,王石第二次登珠峰已经60岁了,从南坡上,从北坡下,下来后在珠峰大本营一待就是两个月。他的企业连续三年成为全球最大的住宅公司,一年交付六万套住宅。很多民营地产公司的老板,包括很多和明星有绯闻的老板,每天忙得不可开交,但王石可以花很多精力做公益、登山,甚至在登山的过程中也不忘做公益。他第二次登珠峰的行动叫作“零公里行动”,就是在登珠峰的过程中做环保,连自己拉的大便都一起带下山,还捡了很多氧气瓶下来。从创业开始,他一直把公司治理得非常好。我们万通在很大程度上得益于学习万科的经验。什么是有效的公司治理?就是要科学治理,吸收各方面的先进的东西,建立正确的价值观和良好的治理结构,并且老板自己带头去践行。

董事会管脖子以上的事,总经理管脖子以下的事

关于治理结构,有很多有意思的事情。大道理mba的课程里已经讲得够多了,我讲一些技术问题,比如怎样开董事会,就很有意思。

因为我一直做职业董事长,所以我天天研究这件事。我们每次开董事会都在不同的地方开。当然,我们不是像榜爷那样为了安全,主要是为了让董事们学习。我们在李宁的公司开过董事会,让大家学习究竟怎样做品牌,请张志勇给我们讲。我们到华贸中心的新光天地开过董事会,让大家看看当时新兴的商业综合体究竟是什么样的。我们在北京的星美电影院里开过董事会,让大家知道消费的形式发生了改变,开完会就带着家属看电影。我们还去廊坊的新奥公司开过董事会,去学习新能源。如果你老在同一间会议室里开会,有时候大家就请假不来;如果你不断地换地方,董事们就会有新鲜感,参加的比例就提高了。比如我们在廊坊开会,泰达是我们的一个重要的董事单位。泰达的总经理正好跟新奥有过一些业务上的联系,所以他们很喜欢来。

另外,我们每次开董事会都找人来做培训。我们的控股公司是非公开发行的公众公司,有

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