“九八年前后，望京成为京城房地产开发的焦点区域，年均开发住宅面积超过八十万平方米。大量的经济适用房和低档商品房出现在花家地、南湖。相对便宜的价格，吸引了大批工薪阶层客户，望京的人口也迅速增加。”
“这个阶段，是望京质变的阶段。最起初，望京能够形成一个新城，主要目的是为了疏解大山子、酒仙桥人口住房和交通压力。而大量人口涌入后，望京商业功能配套不足，交通不完善等问题，越来越限制地区发展。”
“在1994年编制望京京城交通规划方案时，为望京地区服务的轨道交通线路见设了三条。但是倒是2004年，还有一条能按照规划实现。”
“而望京紧邻机场高速，是京城第一门户，如果在这里做好充分的规划，那么望京足以成为拥有工作、居住、娱乐等工鞥，并拥有地区级生活服务设施和市级大型公建的综合性新区。
如果加以完善，大量的国际化企业入主也将成为可能”
宁远指着地图侃侃而谈道。
事实上现在开发望京正是好时机。也就是04年到06年这一阶段，望京开始逐渐完善各种配套。而房地产市场，产品逐渐冲单一的地段刚需盘，升了成为了高中低档次戏份的时代。
季景沁园、华鼎世家等楼盘逐一出现。
而2006年之后，各种对应的商业办公的写字楼也都在望京新城搭起了工地，开始了修建工程，交通也明显得到了改善。
而2007年以后，各大国际企业纷纷进驻望京。
这一年也成了望京“腾飞”的元年。
张京生和陈紫如听完宁远说的话以后陷入了沉思。
对于宁远的眼光他们不会怀疑，只是需要时间消化一下宁远刚才说的内容。
“综上所述，望京理所应当的应该成为我们京海实业，未来五年内精耕方向。商业写字楼和中高档住宅小区，在这个区域都是地产业热门。现在入场，时间正合适。而且对比大屯乡那块地，临近鸟巢和水立方，均价应该对比现在望京拿地，少说也得高出几倍。”
张京生想了想，然后问道“那就放弃大屯乡那块了？咱们只是搅局的话，说不定地块就被长和拿到了。
张京生的意思是，你就这么看着长和拿地了？
“不是咱们的东西，谈什么放弃？这是在京城，长和能玩的过林文茂？”
宁远本来还想给长和捣乱来这，但知道文汇是长和的竞争对手之后，就放弃了这个想法。
没必要了。
林文茂，那可是能玩出花的人。
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