我有一本卖房宝典

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第九章 宝典开篇:勿以貌取人(2/3)

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方。

段小明有一种理解,就好比原始社会你去别人山洞玩,主人正摇摆着树叶包裹的臀,把他曾经拓荒的山头用小泥巴捏成小坨坨按在洞壁之上。

接着把自己的女人们喊出来,把孩子们按照个子大小也画在墙上。

还用笨拙的手法把野猪、老虎、树木、果实等等画在墙壁上。

你问他:“你弄啥呢?”

他告诉你:“这是我的成绩。”

”您好,您现在看见的是我们小强的品牌展示区域,我们小强出生于1990年——“

”咦?”

站在他身边的吴小沫很疑惑,这小子怎么背的说辞不一样。

什么叫出生于1990年,那叫成立好吧?

吴小沫扭头看着段小明,看他还能背出什么不一样的东西来。

”……小强集团总部设在深圳,迄今为止拥有30历史,在全国四大区域五十七座城市拥有368个孩子,2008年进入我省,12年间生了57个品质楼盘,2018年进入我市,短短两年时间不到,便在我市形成超强口碑……“

”……下面,麻烦移步一下,这是我们的区位图,您现在可以看见,五角星位置就是我们项目所在地,我们项目的优势特别多,而且特别明显,总结起来,就是一句话,您出去买东西学习游玩花了8块钱身体很健康……“

“段小明,你这个说辞不对呀!”

吴小沫忍不住开口了。

“是不对,这是我自己创造的一种记忆法,叫做段氏记忆法。”

总不能告诉你,这都是从宝典上学来的吧。

“你这样考核肯定通不过的,你赶紧改正吧。”

吴小沫好心提醒段小明。

段小明说实话,对于吴小沫的提醒还是感激的。

“我这个记忆方法,很特别,必须先用这个方法多练习,等到正式考核的时候,我肯定会跟你们讲的一样的。”

吴小沫剑眉下的双眼里带着浓浓的疑惑,脸上也是不相信。

想不到这位妹子这么关心我。

实在是太感动了。

这样吧,我就把我这个记忆方法说给你听听吧。

”这样,关于我这个记忆方法,先不讨论,我问你,我们品牌讲什么?“

“讲品牌的发展史,品牌的实力等。”

“那区位呢?“

”讲区位地理位置及周边配套!“

”那不就得了,我这个是一种记忆法,炼金术记忆法和一句话记忆法,还糅合了一点拟人化记忆法。“

“你看我刚才说的品牌啊,就是把说辞里的东西,用一句话把它们串联起来,比如品牌,就假装是一个人,哪年出生,多少岁了,到过哪些城市生了多少孩子,哪年到我们这里来的,又生了多少孩子,然后读书的时候拿过什么奖呀,毕业了拿过什么奖呀,除了会建房子还能干什么呀,等等。“

“再就是区位,‘您出去买东西学习游玩花了8块钱身体很健康’,您代表的是客户,出去代表的是交通,买东西代表的是购物,学习代表的是周边的教育资源,游玩代表的是周边的文娱配套,花了8块钱指的是我们旁边有八家银行机构,身体很健康指的是我们项目三公里处就有一家三甲医院。“

”你讲的似乎——我怎么感觉这样听起来,自己记忆清晰多了呢?“

段小明跟吴小沫探讨着。

吴小沫认真听着。

嗨,别说,这方法还真上脑。

“其实,我之前是销渣,不是因为我不行,我说的是能力,不是因为能力不行,其实是因为之前的我——心情不行!”

男人怎么可以不行呢?

吴小沫抬起眉毛用眼神问他:“怎么就不行了?”

“不想卖呗,我想卖还不是分分钟的事,面试的时候,其实你也见识到了,我一直在努力认真的学习总结,就比如,比如,我其实很能跟客户搞关系的,特别能获得客户信任——你看,那边有位大叔,就其貌不扬苦瓜着脸的那位大叔,信不信我过去可以把他哄得眉开眼笑?”

吴小沫顺着他的眼光看过去,一位穿着朴素、头发略微花白的大叔正盯着沙盘模型在认真的看着。

她扫视了一圈售楼部,正是午餐时间,不知为何中午在导台处值班的老同事人不见了,前台也空无一人。

“好像前台没人,我去招呼招呼。”

段小明说完就揣着不离手的卖房宝典向大叔走了过去。

接下来,吴小沫和其他几位认真练习着说辞。

段小明则吐沫横飞的跟大叔聊着。

大叔没有眉开眼笑,他倒是笑得灿烂。

没几分钟,值班的老同事回到岗位。

值班的是一位微胖的销售,单眼皮,神情看上去偏严肃。

段小明跟大叔打了个招呼,走向她。

“嗨,前辈,那位大叔说他要买房,你看要不哟介绍一下?”

“你在介绍了么?”

“没没没,我是看没人在,所以我上去打个招呼。”

“你哪只眼睛看见我不在了哈,我刚才是低头弯腰系鞋带,这个客户是你抢着要接的,知道吗?”

“这……”

“这什么这,你看他那样子,也不会买,你随便聊几句把他打发得了!”

段小明内心摇头,怎么小强地产的队伍里还会有服务态度这么不好的员工。

他走回到大叔身旁。

“小伙子,你吃饭了没?”

大叔问。

“吃过了,吃过了,大哥你吃了没,大哥,

接下来

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