看来，杨爵士这次来香港，很有可能是来立威！
天作孽，尤可恕，自人孽，不可活。陈氏地产这次算是彻底地完了。
想起这些年听到的陈彼得跟香港黑帮相互勾结干了不少不法勾当，麦里浩也不由为之释然。或许，可以让警方利用这次机会，对香港的黑帮来一次大扫荡，全面整肃香港的社会治安问题。
落水狗，自然是人人喊打。
对于陈氏地产和陈家人的死活，杨卫平现在已经无需去关注，有些事，他相信秋芳会交待东兴社的人去处理。
在跟麦里浩等港英政.府的其他官员打过招呼后，杨卫平请麦里浩给他安排了一间小厅，将李家成、郭丙湘、李照基、霍英东、庄世平、郑裕彤、刘銮雄、陈廷桦、陈启宗等在大陆有大型投资的华商都请过来。
西部大开发需要更多的外商和港商前往投资兴业，既然来了香港，杨卫平当然不会错过这么好的机会。
另外，杨卫平把这些跟大陆政.府有着友好关系往来的香港富豪们齐聚一堂，还有一层意思，就是想提醒他们，香港当前的地产已炒得太过热了，凡事过尤不及，当心物极必反。
70年代末80年代初，香港的地产楼价火爆得近乎诡异。
炒楼风最炽热时，炒家索性整幢大厦炒卖，形成“炒大厦”、“炒酒店”热潮。当时中环、湾仔、尖东等各繁华商业区频频传出整幢商业大厦以高价易手的消息，其中最为人津津乐道的就是金钟的金门大厦，中环的联邦、国际两幢大厦的炒卖。
金门大厦在1978年12月至1980年9月期间3次转手，售价从7.15亿元增加到16.8亿元，短短不到两年时间内升幅高达135。
联邦、国际两幢大厦在1980年8月至1981年1月期间两次转手，售价从10.89亿元升至22.35亿元，短短半年间升幅逾1倍。
炽热的炒楼风进一步推动地价、楼价上升，已远远脱离当时香港市民的实际承受能力。
据统计，1975年香港中小型住宅楼每方尺约230元，一个400方尺（按：十方尺相当于约一平方米）住宅单位售价约9.2万元。
当时，香港市民家庭平均月入1300元（按夫妻俩人工作计算），购买一小型住宅单位的款项相当于市民70.8个月（即约6年）工资。
然而，1981年地产高峰时，小型住宅单位每方尺售价已升至约1000元，一个400方尺住宅单位售价增加到约30万元，而市民家庭平均月入约3000元，即购买一小型住宅单位的款项已相当于市民101.5个月（即约8年半）工资。
当时，香港的楼价并非建立在经济发展水平和一般市民的支付能力上，当消费者的工资收入远远追不上楼价升幅时，楼价下跌便势所难免。
1981年，香港地产市道已转趋呆滞，空置单位大增，1980年新建住宅楼宅中，空置率已高达41.3，大量单位滞留在大小炒家手中。地产市场崩盘，只是迟早的问题。
1982年，将是香港地产业过去七八年间最暗淡的一年，地价、楼价、租金全面大幅下跌。不少炒家破产跳楼，哪怕是长江实业、新鸿基地产股份集团、恒基兆业地产公司这类大地产商也元气大伤。
如果能利用这次机会，点醒这帮人，让他们暗地里将手里的地皮和楼盘都交给那些对华并不友善的“香蕉人”港商，狠狠地坑这帮“香蕉人”一把，杨卫平当然是乐于得见的。
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