好在随着春节的临近，魔都大本学期的假期也很快就来临，大学第一个学期的学习在纷纷扰扰之中落下了帷幕。
这倒是让高牧、王菲菲和马一鸣能彻底的把精力都放到公司上来。
在元月下旬，造纸厂租赁合约在几次酒桌文化的交流中，终于签定了合同。
为什么一个让造纸厂赚钱的租赁事项，在叶副局长和阮成他们的牵线搭桥下，还需要花费这么大的精力才敲定，倒不是因为对方矫情。
而是这里面牵扯到了很多的东西，很多的人员关系，不是一次就能搞定，也不是给钱就完事的。
这里面从高牧的要求来说，这份合同他需要的是一签就是十年，而且还是要的整个厂区。
虽然说因为时间长，面积大，租赁的价格还比较合理，但是对造纸厂一方来说却正是因为如此，才有不少的困难需要协商和解决。
首先，高牧要求的全厂区一寸不留的全部拿下，这一点就让他们很为难，出租赚钱可以，但是租的把他们自己都赶出了厂区，很多人都接受不了。
另外，他们现在手里刚刚开始上手进口废旧纸张的业务，要是一点地方，一栋厂房都不给他们留下，等于他们这业务就没法进行了。
这一项“国际业务”可是花费了他们不少心血，用了不少时间才联系上，才敲定的。
就这么猜开始就死亡，曾经经受的那些人接受不了。
所以，关这一点就磨蹭了很长时间。
另外就是十年的时间了，一般像这样的合同都会以三年为一个期限，最多就是在合同的最后给一个在同等条件下优先签约的条款。
况且，十年时间按上海的发展速度，谁也不知道会是一个什么样的情况，他们这里是否会纳入政府的发展规划，厂房是否还能由他们自行做主都是问题。
好在造纸厂的负责人，最主要的领导班子对于出租场地的看法是一致的，所以事情没有一开始就掐断。
只是一直在协商，他们内部在沟通妥协，和高牧这一方也一直在交流，在想办法希望能找到一个双方都能接受的共赢点。
对于造纸厂的地块，高牧是越看越喜欢，加上王菲菲、邵一搏他们在全市寻找合适场地的尝试都以失败告终，让高牧最终下定决心一定要拿下。
因此在最后一次酒桌交流活动中，在先给对方喝痛快，喝服气之后，拿出了自己最大的诚意和一系列的解决方案。
首先，关于十年租期的时间问题，因为高牧很清楚十年以后的造纸厂还会死破败造纸厂，要在十二年之后才会进入政府的一体规划当中。
所以对于这个他给出的答案很简单，合同签十年，在这十年之内要是遭遇政府规划他们就无条件的迁出，不会为难出租方。
至于十年之期的租金，他也给了一个每年增长百分之十的友好条约。
在复利的核算下，等于是到了第十年这个租金额会达到现在的二点六倍左右。
十年涨了将近三倍，在高牧眼里不算什么，在其他人看来已经是十分可观的数字了。
因此这一点上很快就达成了协议，造纸厂一方对年限不再有意见。
其二，关于场地的问题，高牧拿出了一张规划和简易示意图，承诺在他们退出后，会给出租方留下一片园林般的厂区风景。
至于造纸厂的员工，只要符合条件，在培训合格之后可以安排到各个岗位上，会优先录取。
当然，实在是不合格，培训也培训不出来的人，只能是他们自己去想办法解决，保姆的事情高牧不会干。
他可不想一颗老鼠屎坏掉他一锅十全大补汤。
至此，酒足饭饱合约签订，十年之约，场地包圆。
合约有效期从春节后的一个月开始计算，给厂里一点时间解决尾巴事宜。
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