医神殿临时工

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第一二四章 那就先买房子(1/2)

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所谓:经纪的嘴,骗人的鬼。

不过这次地产经纪给他推荐的这房子相当不错。

是一个高级公寓为主的楼盘,售楼部还顶着的广告上,还写着“三万起步”。

三万这个单价,在宁城已经算是相当高的了。而在这里仅仅是起步。据经纪说,这个楼盘实际上均价超过了七万。

这在宁城也算是天价了。

而这次林琅要看这套,也确实很不错。

“坐南向北,复式机构……”

“上下两层,一共有四个大小大阳台……”

“装修精致高档,卖主愿意提供装修方面的保证材料……”

“地处市中心,生活便利……”

“高级公寓,治安好……”

总之是各类好。

林琅自然有主见,不过也觉得确实是好。

他特别喜欢阳台上的落地玻璃,采光十分好。

上下复层,室内面积就超过五百八十平米,两厅七房五卫,还有一个酒吧,一个健身室和一个杂物间。

每一个房间都挺大。特别是主人房,面积超过八十平米,还有十五六平米的一个衣帽间。

七个房间,他可以保留五个客房,将最后一个改成书房。

而且这倾向于欧式的装修风格,他也挺喜欢的的。客厅对开的阳台,也挺大,三十三层的高度,几乎可以将这个方向一览无遗。

最重要的是,他能感觉到这个楼盘的灵元似乎比别处稍稍要浓郁一些。

虽然只是一点点,但也难能可贵了。

加上楼距也挺大,小区内公共活动区域也大,绿化做的也相当好。

等父母以后想退休了,将他们接过来住,对身体也有好处。

“林先生,这套房子确实很不错。你意下如何?”

林琅点头,说:“确实不错,就是价格方面能降一降就好了!”

“林先生,这房价已经相对而言很好了。这完全就是新房子,还带高档装修。最近几年的房价虽然升值没有前些年那么夸张,但也很稳健……”

林琅笑着说:“不管多新,它都是二手房。而且,现在国家管控楼市,已经开始对非房地产企业违规炒房的行为进行清查。这样的房子行情并不看好。”

如果不是因为这个,这套原本也是属于企业名下的房子未必这会就卖。

这种只有富人阶乘才能买得起的豪宅,市场本来就是很大。说难听点就是接盘侠不多。国家出手已经直接从销售和房源两个方面联合打击了炒房行为,导致现在风声很紧,富人也观望,市场远不及普通楼房景气。

地产经纪没想到林琅已经看透了。知道也不好忽悠。

“那林先生的心理价是多少。我可以跟卖主协商一下。”

“五千五百万。我全额付!”

经纪惊讶:“一次性付清?”这位是那个富豪的公子?看着不像啊。穿着也太朴素了。难道是那个公子的代理人?

林琅不管他怎么想:“嗯。”

经纪觉得一下砍了两千万,这太难了。而且他的提成也要少一大笔。

这样大额的房产交易,提成可不少。忙说:“林先生,这个价格太低了。这房子当初的成交价就将近五千万,你再看看这装修,怎么也得好两三百万。这两年房价也升了不少……你看能不能再加些?”

林琅想了想,说:“这倒也是,六千万,我也可以勉强接受。不过越低越好。他们的价,你能看下多少,我给你1的好处。”

经纪一惊:“真的。”也就说只要能六千万成交,正常来说,他可以从公司得到18万的提成。另外还可以从林琅这里有15万的提成了。加起来有33万。

而就算是按照卖主提出的价格成交,他也就只能拿到24万而已。

简而言之,他帮林琅砍下的价格越多,他的提成反而越多。

“我一定尽力。”经纪碰巧知道卖主就是被点名要求整改的企业,这房子肯定是要尽快卖出去的。他觉得六千万的价格还是很有可能成。

林琅笑了笑,说:“我等你消息。”

他可不相信经纪说当初售价接近五千万。

这种企业之间的交易,难道还会真按照当时楼面价成交?如果卖主当初有投钱进来,说不定成本还不到售价的一半呢。

五千五百万看似低于现在的市价,但卖主肯定能赚一大笔。

心理价提到六千万,还是因为他对这房子确实很喜欢呢。但如果高于这个价格,他只能另外打算了。

——他做了接盘侠,但不打算做冤大头。

今天,经纪就邀请他看着一套房子。看完之后,这阴雨天气,他也没有想去的地方。也就准备会出租屋了。

经纪不敢怠慢这位大主顾,殷勤的开车送他回到出租屋。路上言语里打听林琅的底细。

林琅也知道他在担心,也就说了自己还是农大的学生——暗示他不是神经病。

有说自己在创业,每个月收入两千万以上——这是说他有那个钱买那套房子,让对方放心去谈。

虽然不尽不实,已经给了经纪足够的信心。这买卖大概不会白跑腿。

将近到出租屋时,林琅接到邱馨薇的电话:“师兄,你在家吗?”

“我几分钟后就回到家。找我有事?”昨晚,他已经给萧璐针灸过了啊。

“嗯……你要是有空,我有点是想请你帮忙。我这就过去。”

要当面说的事,看来挺重要的。

林琅说:“行,我已经快到了。你现在

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