田善伟在交谈过程中才发现，这世间真的有妖孽，眼前这个年轻人坐在那里很安静，但绝对不是怯场，他淡定从容，谈吐不俗，很健谈，也很风趣，而且善于掌控谈话局面，无论从语速上还是对于事态的发展表态控制上，他一直在这个小伙子的牵引下走，他第一次发现做教师做久了，或许真的会和这个社会脱节。
根本就没有给田善伟多少时间思考，张晨域只花了二十分钟就把事情说定了，这其中大部分时间还是再给田善伟做解释。
最后两人达成了初步的协议，西郊教育系统的空地交给张晨域开发，二百三十套房子，原本计划是建成三层小楼的，张晨域说要建成六层的，适应社会的发展，原本申报的是面积控制在四十到七十六个平方每套的，张晨域说他好人做到底，都建成一百平方的。多出来的不要钱，送给广大人民教师了。
绿化张晨域也包了，不用广大住户掏一分钱。而对方需要做的就是在拿房子钥匙的时候按照约定把集资款交上来就万事大吉。
而张晨域要的就是西郊的土地使用权交给张晨域，除去建设集资房的土地，剩下的全部归张晨域个人所有。这相当于用剩下的土地来抵掉一部分集资了。这也是张晨域要求把房子建成六层楼房的主要原因了。
当然，基于这个之上，按照市场价格的四十五元一个平方的房子张晨域只要二十八元一个平方，还有绿化建设完全由张晨域出钱。
田善伟知道，这很正常的事情，谁也不是钱多了花不完了，没有利益在里面，你求人家人家也不会帮你的忙，何况人家那是拿出真金白银来投入的，他在心中默默算过，剩下的地块不会很多，按照市价来算，人家从其他地方购买花不了几个钱，顶天了三四万块钱，可现在接手了集资房建设，张晨域无形中要多拿出五十到七十万来。
田善伟想想都有些心颤，九三年的五十到七十万，会吓死人的，不骗你！可眼前的小子脸眼睛都不眨一下，就说出来了。张晨域说这么做是因为霍萌找他来的，不然他没有时间来做这些事情。
听到这个田善伟心中不由得想问问，霍萌和这小子什么关系，值得这小子拿出这么多钱来砸？
草签了协议，田善伟还要和上级主管部门去商量，最终这些事情还是要走到一二把手那边去的。毕竟这牵扯到土地买卖上了。
田善伟把张晨域送出办公室之后，转身收拾了一下办公室，准备去找政府那边的负责人汇报一下，也打听一下市场行情。
看到张晨域站在门口的霍萌懵了，看了看手上的手表，前后不过半个小时时间，就谈完了？肯定不是，那就只有一种可能，没谈成，甚至可能连谈都没谈就结束了。
她站起身来走出办公室，把张晨域拉到一边紧张的问道：“怎么样？”
张晨域当然不可能和二婶开玩笑，他笑道：“成了，只要他们不傻，肯定会同意的。现在就等着田主任去汇报之后签合同了！”
“成了就好，哎，你不会亏钱吧？”霍萌还有些紧张。
“也不会太亏，按照市场价估算，最多丢进去六七十万就能做成这笔生意了。”张晨域笑道。不能说实话，只能说按照市场价估算。
其实按照实际来算，一个平方在这个时候盖起来顶天了在二十到二十五一个平方，他根本不可能亏的，资本逐利，这是最基本的规矩，张晨域是一个商人，不可能不算这个账，要是亏本还去干，那就是大傻子，甚至在商人这里，你说利润低得令人发指甚至只是保本，他都不会去做的。
安慰了一下二婶，张晨域先回家去了，这边才现端倪，没必要太过热情，要做出一种姿态，现在急的是他们。
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