所以要记住一句话,政客那张嘴,谁信谁倒霉。
不过,这一回他可不是一个人在战斗,余丘虽然只弄了一个港资皮包公司,暂时没有别的业务。但是该招募的人才都没有少,和一个正规的企业没什么区别。
得到袁鹏飞的吩咐,这一个月,他们团队和政府那边的负责人跑遍了半个羊城,做了无数调查,终于挑出了两块最合适的地,只等袁鹏飞来拍板。
专业人士搞定了一切,就是脑子里只懂挖煤的煤老板,也能把这笔生意做好。何况是有了完整计划的袁鹏飞。
用过早餐,带上余丘的整个投资团队,一行人就浩浩荡荡的朝着目的地出发。
丽景湾,政府和银行的负责人都到齐了,一帮人就等着袁鹏飞这个大老板今天拍板了。
不过,在车上听了余丘的汇报后,袁鹏飞心中早有定计。因为他没得选,两块地位置都是顶好的,价格也是最贵的。
一块的面积大些,土地出让费就得九千万。另一块地面积只有这个的一半多一些,五千万就可以拿下。
如果他股票套现了还好说,选哪个随他的心情。但是现在拿出九千万着实有些困难,而且也太麻烦了。为了圆个梦想,把自己搞得那么麻烦,那就不是他的本意了。
玩的就是个轻松嘛!
像模像样的绕了一圈,袁鹏飞拍板做出了决定,剩下的事情自然有公司团队来帮他做,他只需要站在高处,朝着公司的项目策划师指手画脚即可。
“我们要建造的公寓,电梯直接入户,户型最小也得四百平米,什么宽带呀,光缆呀,卫星呀,能给他接的全给他接上。
楼上边有花园儿,楼里边有游泳池。楼子里站一个英国管家,戴假发,特绅士的那种。
业主一进门儿,甭管有事儿没事儿,都得跟人家说mayihelpyousir?
(我能为您作点什么吗?)
一口地道的英国伦敦腔儿,倍儿有面子!
社区里再建一所贵族学校,教材用哈佛的,一年光学费就得几万美金,再建一所美国诊所儿,二十四小时候诊,就是一个字儿贵,看感冒就得花个万八千的!
周围的邻居不是开宝马就是开奔驰,你要是开一日本车呀,你都不好意思跟人家打招呼,
你说这样的公寓,一平米你得卖多少钱?”
策划师这段时间也了解过广州的房价,普通的楼盘均价也就不到两千元一平米,就在距离这里不远的一个新楼盘,大概也就是一千八百元一平米。
不过和袁鹏飞所说的服务,肯定是相差甚远的,他心中盘算了半天,说:“袁总,这怎么也应该八千元一平米吧!”
“八千华夏币,也就是不到一千美金,你在开玩笑吗,那连成本都不够。”袁鹏飞转过身来,手指头搓起数钱的姿势,“两千美金那是成本,房价四千美金起。
你别嫌贵,还不打折,只会涨不会跌。你得研究业主的购物心理,愿意掏两千美金买房的业主,根本不在乎再多掏两千。
这地方离香江这么近,有钱人绝对不会少。别怕他们买不起。
什么叫成功人士你知道吗?成功人士就是买什么东西,都买最贵的,不买最好的!
所以,我们做房地产的口号儿就是,不求最好,但求最贵,明白了吗?”
“袁总,我明白了,不求最好,但求最贵,一定要让所有业主,买了以后觉得倍儿有面子。我们的楼盘,绝对会成为他们身份的象征。”策划师一脸狂热的说道。
他已经完全被袁鹏飞这套理论征服了,可行性极高,而利润更是突破了想象。
因为这就和普通衣服和奢侈品的区别。
普通的衣服那是卖给普通人的,得考虑性比价才能卖得出去。
而奢侈品只有一个概念,最贵最高档,至于别的,则不在他们的考虑范围之内。
他们这个楼盘,就是相当于房地产中的奢侈品,不求最好,但求最贵,让这些成功人士获得一种尊崇感,荣耀感。
普通衣服是什么利润,奢侈品是什么利润,两者的区别谁都知道。
这绝对算得上是一个天才的想法。
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