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第846章 民脂民膏(2/2)

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书眼下都弄不出钱来了。

他猛的想起,立秋二号基金卖出35%基金份额换取的那30亿美金,挪用4个亿问题应该不大吧。

剩下二十多亿美金,一分不留,全部还给高盛和大摩。

真出现什么问题,四亿美金他也还是能凑出来的。

想明白后,他当即不再犹豫,说:“先投资四亿美金给你,五亿美金债务融资估计得下半年。”

“没问题!”

徐庭印一脸喜意,心中却在埋怨,这些首富就跟地主老财一样,一个劲儿哭穷,其实比谁都富。

“那夏总……条款。”

夏景行笑着说:“最低回报率设置全部减半,债务融资利率后面再说,肯定低于那三家机构。”

听到这,徐庭印心中最后一丝担心放下了,整个人都轻松了不少。

“那夏总,咱们就这么说定了,签了合同我就回绝那三家。”

夏景行微笑:“你放心,我们绝不会食言的。”

徐庭印老脸一红,刚刚一激动,他就把心里话说了出来。

“哦,我还有个要求。”夏景行突然想起来一件事。

徐庭印一愣,别不是什么附加条款吧?他这些天见得太多,都怕了金融机构的各种条款,简直是敲骨吸髓。

看见徐庭印面色紧张,夏景行摆了摆手:“放心,不会让你为难的,我就一个要求,互换几块地皮……”

听完夏景行的解释,徐庭印懂了,让恒太和顺驰互换几块地皮。

海内网和复兴手机在京城,半导体业务未来会放在魔都,大疆、创维在鹏城,ATL和CATL在莞城,小天鹅在锡城,苏泊尔在临安,科龙、容声在凤城……

大部分产业集中在南方省市,特别是长三角和珠三角,这两个地方以后是建员工房的重点区域。

夏景行打算把顺驰手上的一些北方省市地皮换给恒太,顺驰则拿走恒太手上一些靠近集团产业核心地带的地皮。

两家公司都屯了不少地皮,可以互相挑挑拣拣。

互换地皮对于恒太来说,能一举把产业扩张到北方,顺驰则继续往自建房这条路狂奔,特别是恒太老巢粤省,快成了集团产业集中地了。

徐庭印思考了一番,没觉得有坑,便痛快的答应了下来。

“夏总,我冒昧问一句,你换这些地皮干什么啊?”徐庭印一脸不解的模样。

“盖员工房,让他们在城里有个家,安安心心工作。”

徐庭印整个人直接傻掉了,“那……那得花多少钱啊?”

“看企业盈利吧,划一个比例出来,有钱多盖点,没钱少盖点。”

这是夏景行第一次向外人吐露自己的员工房计划,反正外界早晚会知道,他也懒得隐藏了。

徐庭印则默默思考,他总觉得这里面必有深意,不可能这么简单。

接着,远景资本和恒太草签了一份意向投资协议。

远景资本计划新成立的地产基金将投资恒太4亿美金,获得三分之一的股份。

等中投公司正式开始运营后,夏景行打算把基金持有的恒太股权卖给中投,或者老样子,继续设立S基金,卖二手基金份额。

如果中投愿意投一些钱给他们管理,那他就继续设立更多的地产基金,把这部分民脂民膏从外资嘴里抢下来,送入国库。

当然了,立了功,他们也收点管理费、收益分成,皆大欢喜。

此时的国内不像早些年,那时候是真的穷,现在其实已经有不少本钱了,但就是缺乏专业的投资团队和健全的机制,导致很多发展红利被外资赚走了。

当然,让外资一分钱都不赚是不可能的,那就是闭关锁国了。

但房地产这种涉及民生的行业,老百姓受苦,还让外资赚走了很多钱,确实有点气人。

中投投资黑石,黑石又收购SOHO,资金拐了个弯又回来了,为什么要让中间商赚差价?

因为人家专业!眼下这时代很多人可能都是这样认为的。

道理也是这个道理,看看自己投的啥,人家投的啥,差距瞬间就体现出来了。

也不是没有牛逼的国企风投,庐州就被称作风投之城,押注京东方、搞芯片、抄底蔚来……

二十年间,GDP从300多亿增长到近1万亿,靠的就是眼光。

说起来很简单,貌似就是拍脑袋的事,但真的落到实处,才知道有多考验水平。

像夏景行就知道,自己老家6亿买了个锤子……

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