流民修缮水利的时间,就算是修一年,夫妻两个劳动力,10石粮食也够他们吃一年的了。实际上修缮水利,未必要用一年时间,半年也许就已经非常足够了。而且土地开垦出来,以后每年都可以继续投入劳动力继续修缮获进行维护。
如果是三成的佃租,那么投资成本完全可以在头一年就差不多收回,而农民留下20石粮食,也有足够的钱归还贷款,三年内还掉贷款并没有太大的压力。也就是说,三年内投资成本必然可以收回,而且还能有一部分盈利。三年之后,皇庄的佃租基本上就是纯利润了。同时在三年之后,农民自己的日子也能过得不错,每年20石粮食的剩余,不仅可以全家吃饱,穿衣也不成问题,再搞搞养殖方面的副业,在这个时代也能算是奔小康了。
如果是五成佃租,农民负担就比较大,农民自身抗风险能力较差,存在崩盘的风险。
把账这么一算,朱由校顿时心里有底,决定将皇庄的佃租定为三成。
不过屯田要操作得好,还是得有水利、农业人才,朱由校想来想去,貌似明末有个叫徐光启的官员比较擅长这方面的东西。
朱由校马上叫来李进忠,调查了一下叫徐光启的官员的情况。
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