地产之王

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349写字楼(1/2)

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京城,安荣大街。

十字路口站着两男两女,其中一名像是房产经纪人的女子,对着一旁穿浅蓝色西装的男子,问道:”周总,您觉得这附近怎么样?“

“不错,很有商业气氛。”被称之为周总的男子,道。

这个男子正是中天公司的董事长周强,至于旁边跟他说话的女子,则是中天门店的店长吴莉莉,而另外一男一女,则是吴莉莉手下的业务员,男的叫做刘鑫,女的叫做田蓉。

“周总,您对着附近熟悉吗?”吴莉莉知道,周强以前也做过中介,所以才会有此一问。

“不熟悉。”周强微微摇头,京城的面积很大,而房产经纪人的活动范围,一般都是在门店附近的几个小区,再远的话,一是不方便,二是不熟悉环境,一些小的公司,更是连********都没有,没有********,就代表着没有足够的房源,自然竞争不过本小区的中介公司。

“其实我也不是很熟悉,废了老大的劲,才找到了三套房源。”吴莉莉露出一抹苦笑,道。

“看房前就说这么泄气的话,对自己找的房子没信心?”周强反问道。

吴莉莉默然不语,她的门店在跃进路的碧云小区,离着这边的距离很远,又有没有这边写字楼的********,只能从网上找房源,或者从其他中介公司那里套房源,为了找到现在这三套房源,确实废了老大的劲。

“周总,我找的那套房子,就在安荣大厦的三层,而且业主已经到了,咱们现在就进去看看吧。”刘鑫赶忙转移话题,免得店长吴莉莉尴尬。

“那就先看房子吧。”周强点点头。

“您请。”刘鑫做了一个请的手势,引着周强,向着前面的安荣大厦走去。

安荣大厦的大厅很气派,白色的大理石铺地,周围装修的富丽堂皇,两侧放着供人休息的沙发,中间是一个咨询台,有两名年轻的女子负责接待,再往右侧走,就能看到四个电梯,四个电梯并不是每层都停,而是分楼层的,有的只在高楼层停,有的只在低楼层停,可以增强电梯的使用效率。

右手边第一个电梯,就是在低楼层停的电梯,这个当口已经过了上班高峰期,所以坐电梯的人并不多,电梯里也不觉得拥挤,一行四人很顺利的来到了安荣大厦四层。

下了电梯后,刘鑫引着周强往右侧走,就看到一个空置的写字楼,两扇大门是用玻璃做的,透过玻璃可以看到里面空荡荡的,已经没有了办公的桌椅,玻璃门只是关着,并没有上锁,不过刘鑫还是象征性的敲了敲门:

“咚咚咚……”

“进来。”屋子里传来了一个男子的声音,道。

“咯吱……”一声,刘鑫打开了玻璃门,看到里面站着一个四十岁左右的男子,脸上露出了一抹笑容,道:“冯哥,我是中天公司的小刘。”

“我知道,刚才不就是,你给我打的电话吗?”被称为冯哥的男子说道。

“对。”刘鑫应了一声,指了指一旁的周强,道:“冯哥,这是我们的客户,周先生。”

“嗯。”冯哥点点头,打量了周强一眼,道:“先看房子吧,等看完房子咱们再聊。”

“好嘞。”刘鑫应了一声,转身对着一旁的周强,道:“周总,要不要,我给您介绍一下?”

“不用了,我自己看吧。”周强摆了摆手,道。

看房之前,周强就跟他们商量过了,不要透露他是中天公司董事长的身份,免得业主起了疑心,觉得客户和中介公司的是一伙人,产生戒备心理,反而不利于周强租房。

虽说,周强么有来过安荣大街这边,但是,京馨小区附近也有写字楼,周强也带过客户看写字楼,了解一些写字楼的情况,所以根本不需要刘鑫在一旁介绍,自己就开始在写字楼里转悠。

其实,这个所谓的写字楼,就是所谓的大开间,除了几个承重柱之外,几乎是没有什么遮挡,很多人可能会产生疑惑,写字楼里没有隔间的话,会不会太乱了,再说了,总不能没有领导使用的办公室吧。

这个问题很简单,一般租下来的写字楼,都要再经过简单的装修,所谓的办公室大多使用玻璃墙,或者木墙根据自己的喜好和建筑风格,让装修队隔出来的,用手一敲,里面都是空的,隔音效果也不是特别好,不过,重点是灵活多变,可以按照自己的想法,去任意的装修和隔断。

当然有些写字楼,也会有实体墙隔断,这种写字楼的有点是隔音效果好,缺点是不够灵活,建筑风格和装修风格呆板,反而不是特别的受欢迎。

对于这个写字楼的装修,周强并不是很在意,因为他如果要租这套写字楼,至少也会租赁几年的时间,会在入住前,将写字楼从新装修一翻,所以,写字楼现在装修的好坏,周强并不是很在意。

周强在意的是,这个写字楼的楼层、位置、朝向、视野和价格。

首先,就这间写字楼是三层,其实是有点低的,周强更喜欢那种宽阔的视野,高瞻远瞩的感觉,一眼望去可以俯瞰远处的景色,这样再跟客户高谈阔论时,也有一览众山小的气势。

这并不是周强个人的喜好,其实很多大型公司,都喜欢挑高层写字楼,比方说金宇公司建筑的金宇大厦,他们公司用不完整栋大厦,下面的楼层都被出租了,留下顶层的几层楼给自己的公司使用。

而且,当周强站在这间写字楼的玻璃前,向着外面望

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