苗乡轶事

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第一百零八章 进军地产业(1/2)

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听了赵阿姨对房地产行业的基本介绍,龙逸峰兴趣大增。他想如果按照铜人市目前的市场条件,市区内的土地商业用地的价格也不过在十万以内。只要自己操作得当,向有关部分提交一个比较好的建设方案的话,也许还能得到更多的支持呢。于是他决定要好好考察一下,如果条件允许,一定要进军房地产行业。

赵女士看到龙逸峰有点心动,笑着说:“我不知道你现在的资金情况如何,但我建议你做一些稍微小一些的楼盘。现在市区的房地产还不算太发达,商品房的价格不高。等到有一定的资金积累以后再投资大的综合体。我们公司现在的投资和现在市场上很多操作方法不太一样,而是做了这么大的一个综合体。但是一些比较好的地块我们也是预留的,前面的一些工作紧紧是铺垫。小龙你要记住,房地产企业永远要把最好的东西放在最后,找最佳的机会开发或者销售出去。”

从范甜艺家出来,龙逸峰就直接跑到新华书店,专门看了一下午的书籍,都是关于房地产方面的。从理论到操作,还有房地产金融等等都认真看了一下。回到家里的时候,还特别静下心对书本上的内容反复揣摩和思考。经过一段时间的等待,龙逸峰发掘的自己超强的记忆力并没有消失,反而是自己越来越适应,逐渐地也就习惯这种超强的学习方式。先把知识像收割麦子一样搬回家,然后再慢慢地加工和利用。效果非常明显。

龙逸峰看了很多书籍,也从电脑上查找了很多信息,最后得出结论。他觉得范甜艺的母亲说得很有道理,房地产应该在未来十几年里会成为社会的支柱性产业,现在进入房地产行业正是好时机。因此他决定趁着市场刚刚开始,以最快的方式投资地产行业。龙逸峰考虑了一下,自己现在能够抽出来的资金也不过一千万左右。壹仟万元是自己的现金,如果申请的话。应该可以从银行拿到一些贷款。但是他觉得现在没有必要从银行借款。按照赵阿姨的建议,他觉得当务之急是先找出足够错的土地款,把土地拿到手再向银行融资,获得的资金支持应该要大一些。

这一次龙逸峰并不打算找二姐他们商量,因为她们对地产行业不熟悉,具体也不会拿出什么好的建议。他龙逸峰认为他现在修建新房的那一代就非常好,如果规划与范家那一条公路接通,再按照他们的模式,在地块中间修建一条商业街区的话。那个半岛少说也有三千多亩地。初步以每亩十万元预算的话,那也需要三个多亿。这个大的数字龙逸峰还拿不出来,所以他一下子是吃不下这么大的地方的。站在自己的房顶。他看了一下整个月两岸半岛。觉得这个地方就应该是一个未来的商业中心。但是如果自己没有实力一下子把所有的土地拿到手,只要自己着手开发,很快就会有人把后面的土地抢去,弄不好就算是为人作嫁。自己一手策划的东西到最后变成别人摘果子,这样的事情龙逸峰是不愿意去干的。他决定暂时先不声张,哪怕是范家也不行。

龙逸峰一项来的思想都是觉得最专业的问题就应该请教专业的人士。他决定先避开土地问题不谈。当前最重要的是要了解政府的态度和对城市的规划。只有了解了政府规划,自己才能对症下药。这一块龙逸峰并不熟悉,所以他想到了表哥曾庆考。

曾庆考是龙逸峰的亲表哥,算是家乡里面最早的一批大学生之一。他年龄稍微比欧阳文昌小十来岁,曾经也是受到欧阳文昌的影响而努力学习的。毕业以后分配到市国土局。据说现在已经是一个科长。作为多年从事政府工作的人员,加上又是专业人士。这点问题应该难不倒他吧。接到龙逸峰的电话,曾庆考很干脆地约他晚上见面谈。曾庆考是一个非常热心的人,他小时读书得到很多人的关心,所以对家乡的人一直怀着一颗感恩的心。他经常对龙逸峰说小时候龙逸峰的母亲对他关心最多,经常送粮票给他,有的时候还送点生活费。对于龙逸峰,曾庆考也是很较关心。龙逸峰来铜人山高中的时候,去过他家好几次。那时候他经常关心的就是龙逸峰的学习问题,后来龙逸峰成绩一直很稳定,并开了公司。他才感到龙逸峰确实和一般农村青年人不一样,又在业务上帮助龙逸峰不少。不过他还是经常叮嘱龙逸峰不能够忘记学习,考一个好的大学才是最重要的。

当龙逸峰把自己的家底坦白地告诉曾庆考的时候,他看到曾庆考彻底惊呆了。可能在他的世界里就只有工作是最重要的,赚钱的行当他可是从来没有去思考太多。这个也可以理解,农村孩子想要出人头地本来就不容易。在曾庆考读书的那个年代,读书都还要讲究家庭成分。他幸运地沾了改革开放的光,不然的话还指不定能不能读书考大学呢。所以到了大学以后也非常努力,因此对学习以外的东西并不关注太多。工作了以后更是为了工作昼夜忙碌在第一线,哪里还考虑那么多的经济问题?等他适应了以后,有点尴尬地笑着对龙逸峰说:

“逸峰,你不错啊。开始我都还以为你仅仅是小打小闹,能够赚到钱把房子修好就已经让我很惊讶了,没想到你还存了一千多万。加上电脑公司和网吧的资产,估计你的资产也是两千多万了吧。嘿,和你比起来,表哥我这么些年白白忙乎了。要不是单位前两年分房,到现在都可能还租房子住呢。”

龙逸峰

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